Herefter arbejdede alle hold i 2-3 timer, med buskryddere, motorsave, trailere mv. Der blev klippet og ryddet og kørt affald væk, og indsatsen sparede dermed foreningen for en del penge. Oveni havde vi at hyggeligt samvær omkring opgaverne, og også bagefter, da formanden sørgede for grillpølser og drikkevarer.

Faktisk var vi alle så optagede af opgaverne og samværet, at ingen af os fik taget billeder af dagen. Men da den jo på mange lignede de hyggelige arbejdsdage fra tidligere, får I lige et par af de billeder igen.

Tak til alle medvirkende for en solid indsats!

PS: Næste års generalforsamling er rykket til lørdag 22. maj 2027, og arbejdsdagen til søndag 23. maj 2027. Dermed går vi fri af Mors Dag, som vi jo ellers frejdigt har sat os på de seneste 2 år, og den bevoksning vi skal arbejde med, vil være vokset lidt mere.

Strandrensningen finder sted om lørdagen i Kr. Himmelfartsferien og næste gang vi mødes på parkeringspladsen ved Houstrup Strand er derfor:

Lørdag, den 16. maj 2026 kl. 10:00

Tag gerne børn eller børnebørn i alle aldre med til denne aktivitet. Når strand-rensningen er vel overstået, bydes der på pølser med brød samt øl og vand.

Vel mødt til en aktiv formiddag i vores skønne natur!

I 2023 lod vi det store fællesareal blive mere vild – med vilje! I 2024 og 2025 fortsatte vi den
påbegyndte praksis med kun at slå græsset regelmæssigt på den østlige del med fodboldmålene,
mens det øvrige kun slås én gang først på efteråret. Allerede i sommeren 2023 resulterede det i en
større artsrigdom både af urter og insekter. Denne udvikling er fortsat i 2024 og 2025, men
bestyrelsen finder, at det areal, der i 2025 blev slået til fx boldspil er for lille, hvorfor der i 2026 vil
blive slået mere, især i østlig retning.

I efteråret 2024 stoppede vi samarbejdet med den entreprenør, der stod for vedligeholdelse af vores
veje. I stedet indgik vi aftale med Højs Vejservice, som siden har løst opgaven upåklageligt.
Vejvedligeholdelsen er klart forbedret.

Som bekendt er Frydenlunds gamle postkassehus ved Houstrup Camping blevet revet ned, og
postkasserne er flyttet til et særskilt rum i campingpladsens nye renovationsbygning. Flytningen har
kostet foreningen 50.000kr, som er skaffet ved, at generalforsamlingen i 2025 besluttede at forhøje
kontingentet for 2026. Bestyrelsen er meget tilfreds med det færdige resultat.

I 2024 indførtes den nye affaldsordning i Varde Kommune, så vi alle nu har 2 større spande. Der er
udsendt vejledning om opstilling og placering til alle via E-Boks. Bestyrelsen er ikke bekendt med,
at den nye ordning har givet problemer. Vi hører dog gerne, hvis der opleves problemer, så vi har
mulighed for at rejse det overfor DIN Forsyning.

Bestyrelsen har i 2025 ikke konstateret væsentlige problemer med klimavand. Ved årsskiftet blev
grundvandssænkningens hovedledning fra Pugeldal 9 mod øst til Sandtag 33 og videre mod Sandtag
34 spulet, og det er konstateret at ledningen fungerer fint til transport af vand, mens dens drænende
effekt på omgivelserne er minimal. I september 2024 fik Naturstyrelsen knust buske og småtræer
langs Ridestigrøften og den vestligste del af Sydlig Grøft ved Skelvejen. Bestyrelsen har i 2025
fulgt op på arbejdet ved at en entreprenør har oprenset de 2 grøftstrækninger.
Varde Kommune har i 2025 opsat 2 grundvandsloggere i Frydenlund. Den ene på det store
fællesareal, og den anden ved Pugeldal 44. Der er desuden opsat loggere i plantagen umiddelbart
vest for Frydenlund, bl.a. i Skovgrøften og Ridestigrøften og i skovbunden langs Ridestien.
Formålet er at finde ud af om og hvor meget grundvandsstanden og overfladevandet i plantagen
påvirker vandforholdene i Frydenlund. Derved får vi et bedre grundlag for at prioritere anvendelsen
af midlerne på henlæggelseskontoen (vandkontoen) mest fornuftigt. Det er hensigten, at man
fremover vil kunne følge loggernes registreringer via www.vandstande.dk
Det er nødvendigt, at Frydenlunds grundvandssænkningssystem som minimum er i stand til at
transportere vand væk fra vores område. Hvis ikke, er de investeringer, som flere grundejere har
gjort i omfangsdræn på egne grunde, gået tabt. Går man med tanker om at etablere omfangsdræn, så
husk, at det kræver tilladelse fra både Varde Kommune og grundejerforeningen. Man må naturligvis
ikke tilslutte gråt spildevand og tagvand, og tilslutningen skal udføres af en autoriseret kloakmester.
Yderligere information kan findes på www.vardekommune.dk/borger/affald-og-miljo/vandloeb/
I 2025 har vi som nævnt deltaget i 2 møder i Varde Kommunes Vanddialogforum. Der er fortsat
god erfaringsudveksling mellem foreningerne, og det er grundejerforeningernes generelle
opfattelse, at de relevante medarbejdere i Varde Kommune efter bedste evne forsøger at hjælpe og
rådgive de grundejere og grundejerforeninger, der har udfordringer med klimavand.
Varde Kommune lancerede i december det længe ventede, såkaldte mulighedskatalog, som
sommerhusejere og grundejerforeninger kan bruge som et værktøj til at identificere
vandudfordringer samt valg af løsninger og gennemførelse af disse. Kataloget er udarbejdet i to
versioner: 1. ”Kort og Godt”, der er en ”Pixiudgave” til grundejerne om, hvordan vandudfordringer
opstår og hvad man selv kan gøre – og hvad man har pligt til. 2. Selve ”Mulighedskataloget”, som
er væsentligt mere omfattende og er målrettet grundejerforeningernes bestyrelser og vandudvalg. Begge versioner ligger på Varde Kommunes hjemmeside: www.vardekommune.dk/borger/affald-
og-miljo/oversvoemmelse/vand-i-sommerhusomraader/#vaerktoejer-til-grundejerforeninger
Varde kommune har desuden sendt et forslag til en egentlig Klimavandhandleplan i offentlig høring
frem til den 22. marts. Forslaget kan ligeledes læses på kommunens hjemmeside:
www.vardekommune.dk/h%C3%B8ringer/forslag-til-klimavandhandleplan/

Naturstyrelsen er godt i gang med at effektuere beslutningen om at 6.100ha af statens skov- og
naturarealer mellem Nymindegab og Skallingen skal udvikle sig til urørt skov i løbet af de næste
knap 25 år. Store arealer med især sitkagran og contortafyr ryddes. I stedet skal mængden af
hjemmehørende løvtræer øges, og flere arealer skal gøres vådere for at øge biodiversiteten, samtidig
med at der fortsat skal være gode rammer for friluftsliv. De dele af Nyminde Plantage, der ligger op
mod Frydenlund skal fremover fremstå som en lukket landskabstype med urørt skov, hvorfor der
fremover må forventes nogen støj fra skovnings- og udkørselsmaskiner. Der vil blive annonceret
offentlige naturvandringer, hvor Naturstyrelsen vil orientere om planerne. Aktuelt er det besluttet at
etablere et nyt ”rekreativt støttepunkt” ved Promillevejen/Nationalcykelrute nr. 1 nær
campingpladsen i Nymindegab. Det vil indeholde fx bålhytte, toilet, legeplads, borde&bænke, p-
plads m.m.

Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune har nu nedsat 3 faste
udvalg. Det er sket ved at de 6 oprindeligt påtænkte udvalg er slået sammen i 3 grupperinger.
Udvalgene er Klimavand, DNA og Lokalplaner, Natur og Bæredygtig Turisme. Er man interesseret
i at deltage i udvalgsarbejdet, bedes man kontakte sammenslutningen@sammenslutningen.com
Foreningen fortsætter med at arbejde for at sikre rekreative og attraktive sommerhusområder i
Varde Kommune med et særligt fokus på bæredygtig turismeudvikling, sikring mod klimavand,
sikring af rent drikkevand, bæredygtig planlægning og -forvaltning af lokalplaner og byggesager
samt registrering af bevaringsværdige sommerhuse.

af sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune

NYHEDSBREV juli 2025

Drifts- og plejeplan for statens arealer
I slutningen af 2024 udsendte Forsvaret i samarbejde med Naturstyrelsen et forslag til drifts- og plejeplan for alle statens arealer i Oksbølområdet gældende fra 2024 og fremover. Planen omfatter både det oprindelige øvelsesterræn ved Oksbøl samt Naturstyrelsens klitplantager og naturområder fra Ho til Nymindegab.

Naturstyrelsen Blåvandshuk er allerede gået i gang med at effektuere beslutningen om at 6100 ha af statens skov- og naturarealer mellem Ho og Nymindegab skal udvikle sig til urørt skov. I løbet af de næste knap 25 år bliver store arealer med især sitkagran og contortafyr ryddet. I stedet skal mængden af hjemmehørende løvtræer øges, flere arealer skal gøres vådere for at øge biodiversiteten, samtidig med at der fortsat skal være gode rammer for friluftsliv.

Naturstyrelsen Blåvandshuk er lige nu i gang med at skrive detaljerede forslag til forvaltningsplaner for 7 delområder: Bordrup- og Oksby Plantager, Vejers- og Kærgård Plantager, Ho Plantage, Fanø Plantage, Ål- og Vrøgum Plantager, Blåbjerg- og Nymindegab Plantager samt Lønborg Hede. Når de enkelte forvaltningsplaner kommer i offentlig høring, inviteres der til offentlige skovvandringer for at informere om indholdet i planerne. Den første bliver formentlig gennemført midt på sommeren i Bordrup- og Oksby Plantager.

Forsvarets øgede anvendelse af Oksbøl Skyde- og Øvelsesterræn
Der er som bekendt megen politisk opmærksomhed på at øge Forsvarets kapacitet. I den forbindelse har der været indkaldt høringssvar/input til miljøkonsekvensvurdering som følge af forventet betydelig øget militær øvelsesaktivitet i Oksbøl Skyde- og Øvelsesterræn. Nye kampvognsspors placering mv. fremgår af detaljerede planer, som Forsvaret har offentliggjort i tilknytning til høringen.

Udviklingsplan Blåbjerg-Nyminde
Der er endnu ikke sket ret meget med henblik på at realisere udviklingsplanen, ”Længe leve Blåbjerg-Nyminde”, bl.a. fordi Varde Kommune og Naturstyrelsen skal have afklaret, hvad Forsvaret kan acceptere af friluftsfaciliteter i området. Varde Kommune har afsat omkring 1 million kroner til indsatsen med ”Længe leve Blåbjerg-Nyminde” fordelt over 4-5 år. Naturstyrelsen skal stå for anlæg af faciliteterne og forventer også at bidrage økonomisk.

Udvalgsbemanding samt -orientering
I forlængelse af beslutning på generalforsamling 4. februar 2025 er deadline for indstilling af medlemmer til foreningens udvalg fastsat til 1. august 2025. Indstillinger sendes til foreningens mailadresse.

Der vil efterfølgende blive indkaldt til et fælles orienteringsmøde for de nedsatte udvalgs medlemmer lørdag den 13. september 2025 kl. 10.00-12.00.

Dialogmøde med Varde Kommunes Plan- og Teknik udvalg
Onsdag den 28. maj 2025 var sommerhusgrundejerforeningerne i Varde Kommune inviteret til det årlige dialogmøde med Plan- og Teknikudvalget. På mødet følges der op på sidste års aftalte indsatser, ligesom der orienteres om og drøftes aktuelle problemstillinger. Se mødereferat her.

Samarbejde med andre sammenslutninger
Som bekendt er der allerede etableret et samarbejde med Sammenslutningen af sommerhusgrundejer-foreninger på Holmsland Klit med det formål at identificere og arbejde med fælles problemstillinger i relation til områdernes udvikling, bl.a. i et turismepolitisk perspektiv.

Med henblik på at stå stærkere indflydelsesmæssigt er der konkrete bestræbelser i gang for at få endnu flere sammenslutninger med i ovenstående samarbejde.

Som det ses, var der også hyggeligt samvær. Vi startede kl 10 hos Henry og Jonna på Sandtag 33, med kaffe og fordeling af opgaver, og mødtes igen kl 13, til ringriderpølser og kolde øl og vand.

Tak til alle deltagere for engagement og godt humør! – vi regner med at gentage sucesseen næste år.

Bestyrelsen har i 2024 afholdt 5 bestyrelsesmøder, hvoraf ét blev afviklet på Teams, deltaget i Varde Kommunes årlige dialogmøde med sommerhusgrundejerforeningerne i kommunen, det årlige fællesmøde for sommerhusgrundejerforeningerne i Varde Kommune, Generalforsamlingen i Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune, det årlige fællesmøde for de 6 grundejerforeninger i Lønne-Houstrup samt 2 møder i Varde Kommunes vanddialogforum. Torben Bøgeskov har hele året været en del af Fællesudvalget for sommerhusgrundejerforeningerne i Varde Kommune og siddet i bestyrelsen for Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune samt repræsenteret Fællesudvalget i Brugerrådet for Naturstyrelsen Blåvandshuk.

GF Frydenlund afholdt i 2024 sin årlige generalforsamling lørdag den 25. maj på Restaurant Stausø med deltagelse af repræsentanter for 19 grundejere. Som vanligt var der fællesspisning, da generalforsamlingen var afsluttet.

Efter generalforsamlingen konstituerede bestyrelsen sig med Torben Bøgeskov som formand, Henry Schultz som næstformand, Anna Grethe Juelsen som kasserer, Bent Lind som sekretær og Malene Skogemann som menigt medlem.

Dagen efter generalforsamlingen afholdt vi for andet år i træk en fælles arbejdsdag i Frydenlund. Der blev beskåret træer langs vores veje, fjernet ganske mange uønskede glansbladet hæg, vejrabatter og grøftekanter blev slået med buskrydder, lagt nyt grus på stien mellem Sandtag 33 og Pugeldal 32 og de resterende vejnummerskilte ved stikvejene blev gjort rene og malet op. En heftig tordenbyge stoppede arbejdet lidt før tid, men vi sluttede behørigt af med hygge, pølser og en øl eller vand.

Sidst på vinteren gennemførte vi med assistance fra HedeDanmark (som nu hedder Dalgas) en større træfældningskampagne. Ganske mange grundejere havde tilsluttet sig kampagnen og har for egen regning fået tyndet godt ud i områdets mange contortafyr. På foreningens fællesarealer langs vejene, er der på visse strækninger fældet både contortafyr og skovfyr. Det har givet mere lys ved mange huse og grunde samt givet de tilbagestående egetræer væsentligt bedre vækstbetingelser. I skrivende stund har HedeDanmark endnu ikke fjernet træerne, der er oplagret på det lille fællesareal, men det skulle være nært forestående.

Som omtalt på sidste års generalforsamling blev strømkablet i grøften langs skellet mellem Frydenlund og Guldvangen beskadiget ved oprensning af grøften i efteråret 2023. N1 udlagde i første omgang et nødkabel langs grøften, men gik i det tidlige forår 2024 i gang med at grave et nyt permanent kabel ned i rabatten langs grøften på strækningen fra Pugeldal 44 til Sandtag 51. Desværre blev arbejdet udført, da der var allermest vådt i Frydenlund, hvorfor grøften på en del af strækningen skred helt sammen. I forsøget på at styre vandet, lykkedes det for N1’s entreprenør at molestrere en stor del af grøftens næromgivelser, herunder stien mellem P46 og S51, samt kappe vakuumforbindelsen til S51. Skaderne er udbedret, og der er plantet nye erstatningstræer ved stien ud for S51.

Den megen nedbør i vinteren 23-24 samt diverse anlægsarbejder har slidt hårdt på vores veje. Samtidigt har vores vejentreprenør desværre haft svært ved at overholde de indgåede aftaler om vedligeholdelse af vejene. Bestyrelsen har derfor undersøgt alternative muligheder, bl.a. Varde Kommune, der står for at holde vejene i flere af vores naboforeninger. Af hensyn til private virksomheder påtager kommunen sig imidlertid ikke nye opgaver af den slags. Vi har i stedet hyret Højs Vejservice, som indtil videre har løst opgaven tilfredsstillende.

Det årlige dialogmøde mellem Varde Kommune og sommerhusgrundejerforeningerne blev afholdt den 8. maj. Kommunen gav status på byggeri og overholdelse af lokalplaner. Der var dialog om mulighed for tvungent medlemskab af en grundejerforening, dialog om fremtidig registrering af bevaringsværdige sommerhuse, implementering af den nye affaldsordning – herunder praksis for placering og underlag ved sommerhuse, hvis krav er i konflikt med lokalplaner, byplanvedtægter eller deklarationer, drøftelser om udfordringer med overfladevand og grundvand samt forventningsafstemning om, hvad VK kan bruge grundejerforeningerne til. VK vil undersøge, om der findes puljer, der kan finansiere kortlægning af vandudfordringer, ligesom man vil kontakte regionen for at høre, om den kan bidrage. Endelig vil man kontakte Naturstyrelsen omkring vandudfordringer fra deres arealer, der kan belaste sommerhusområderne. Det blev besluttet, at VK og grundejerforeningerne vil gå i tættere dialog om et fremtidigt samarbejde. VK foreslog, at fællesudvalget anmoder Økonomi- og Erhvervsudvalget om et møde for at drøfte turismestrategien. 

11. maj blev den årlige strandrensning ved Houstrup Strand afholdt i skønt solskinsvejr. Store som små fra grundejerforeningerne i Houstrup, Guldvangen og Frydenlund tog del i arbejdet med at fjerne affald fra strand og klit. Efterfølgende var der travlhed ved pølsevognen, som Esmark havde sponseret.

I 2023 lod vi det store fællesareal blive mere vild – med vilje! I 2024 fortsatte vi den påbegyndte praksis med at slå græsset regelmæssigt på den østlige del med fodboldmålene, mens det øvrige kun slås én gang først på efteråret. Allerede i sommeren 2023 resulterede det i en større artsrigdom både af urter og insekter. Denne udvikling er fortsat i 2024.

Houstrup Camping tog i foråret kontakt til bestyrelsen, da man ønskede at fortsætte renoveringen af pladsen. I den forbindelse ville man gerne rive flere ældre træskure ned, herunder Frydenlunds postkasseskur. Bestyrelsen var enige i, at skurene ikke var pæne at se på. Desuden var de beklædt med asbestholdige eternittagplader. Bestyrelsen indgik derfor en aftale med Houstrup Camping om, at campingpladsen skulle sørge for nedrivning og bortskaffelse af postkasseskuret samt flytte Frydenlunds postkasser til et særskilt rum i den nye renovationsbygning. Frydenlunds økonomiske bidrag til projektet aftaltes til 50.000kr, som skulle betales ad to gange i 2024 og 2025. Aftalen er skriftlig og uopsigelig uden yderligere fremtidig betaling.

I 2024 indførtes den nye affaldsordning i Varde Kommune, så vi alle nu har 2 større spande. Der er udsendt vejledning om opstilling og placering til alle via E-Boks. Der har alligevel været flere medlemmer, der har været i tvivl om, hvor og hvordan man må opstille spandene. På www.meresortering.dk og på grundejerforeningens hjemmeside findes detaljerede anvisninger. Her skal blot understreges, at spandene i Frydenlund ikke må placeres på fællesarealer. Her skal man huske, at vores veje er bredere end, den gruslagte del, nemlig enten 6, 8 eller 10m.

Fællesudvalget/Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger har denne vinter afgivet 3 høringssvar:

I høringssvar vedrørende revision af Varde Kommunes kommuneplan 2023-2026 påpeges bl.a. vigtigheden i ikke blot at have fokus på øget turisme, men også vise hensyn til dem der ejer sommerhuse og måske blot ønsker fred og ro samt oplevelser i den nære natur. Sammenslutningen ønsker således mere fokus på bæredygtighed både i forhold til udviklingen af turismen og bevarelse af de enkelte ældre sommerhusområders DNA.

I samarbejde med Sammenslutningen af sommerhusgrundejerforeninger i Ringkøbing-Skjern Kommune er der afgivet et høringssvar vedrørende lovforslag om terrænnært grundvand, De to sammenslutninger ønsker, at lovforslaget udvides til at give mulighed for, at kommunerne og forsyningsselskaberne ikke udelukkende kan stå for at etablere grundvandssænkning i kloakerede sommerhusområder, men også i ikke-kloakerede, så det undgås, at landets sommerhusområder opdeles i et A- og et B-hold.

I et høringssvar til Forsvarets og Naturstyrelsens drifts- og plejeplan for Oksbølområdet 2024 og frem udtrykkes der tilfredshed med beslutningen om at afvikle de store bevoksninger med fremmede nåletræarter og erstatte dem med hjemmehørende løvtræarter eller lysåben natur. I forhold til planens fokus på naturlig hydrologi opfordres der til at drage omsorg for at styre det vand, der fra statens områder strømmer ud mod sommerhusområderne, så det ikke medvirker til forhøjet grundvand og overfladevand i disse. Desuden ønskes stor fokus på sikkerheden, f.eks. afmærkninger ved plantagernes forskellige indgange, så man ikke uforvarende ender midt i en militærøvelse.

Naturstyrelsen gik i 2024 i gang med at effektuere beslutningen om at 6100ha af statens skov- og naturarealer mellem Nymindegab og Skallingen skal udvikle sig til urørt skov. I løbet af de næste knap 25 år bliver store arealer med især sitkagran og contortafyr ryddet. I stedet skal mængden af hjemmehørende løvtræer øges, og flere arealer skal gøres vådere for at øge biodiversiteten, samtidig med at der fortsat skal være gode rammer for friluftsliv. De dele af Nyminde Plantage, der ligger op mod Frydenlund skal fremover fremstå som en lukket landskabstype med urørt skov.  

Bestyrelsen havde i april 2024 en besigtigelse af Frydenlund med teknikere fra Varde Kommune for at vurdere de regelmæssige udfordringer, der er med højtstående grundvand og delvist oversvømmede grunde. Teknikkerne har tilkendegivet, hvordan de ser på vandets forløb til og gennem Frydenlund samt gjort os opmærksom på, at de udslidte og dårligt fungerende rør i vores grundvandssænkning kan erstattes ved at skyde nye rør ind i de gamle, som så splittes ad. De nye rør virker desværre ikke drænende, men kan transportere vand, ligesom eksisterende tilsluttede private dræn vil kunne aflede vand til de nye rør. En fremtidig løsning kan derfor være at skyde nye, tætte rør ind i de rør, der går på private grunde, mens de rør, der går i fællesveje kan skiftes med rør som de oprindelige, der både kan dræne og transportere vand.

Det er nødvendigt, at vores grundvandssænkningssystem som minimum er i stand til at transportere vand væk fra Frydenlund. Hvis ikke, er de investeringer, som flere grundejere har gjort i omfangsdræn på egne grunde, gået tabt. Går man med tanker om at etablere omfangsdræn, så husk, at det kræver tilladelse fra både Varde Kommune og grundejerforeningen. Man må naturligvis ikke tilslutte gråt spildevand og tagvand, og tilslutningen skal udføres af en autoriseret kloakmester. Yderligere information kan findes på Medbenyttelse – Varde Kommune

Et resultat af den fælles besigtigelse var, at Varde Kommune stillede os i udsigt, at man ville opstille et antal vandloggere i Nyminde Plantage umiddelbart vest for Frydenlund samt nogle stykker inde i Frydenlund. Der er nu opsat loggere i Skovgrøften vest for Frydenlund, mens kommunen har haft udfordringer med de jordplacerede loggere. Der er nu fundet en brøndborer, der kan udføre opgaven, og man har mærket af, hvor de 2 loggere i Frydenlund skal stå. Den ene placeres på sportspladsen og den anden ved P44. Formålet er at finde ud af, om og hvor meget grundvandsstanden og overfladevandet i plantagen påvirker vandforholdene i Frydenlund, så vi kan prioritere anvendelsen af midlerne på henlæggelseskontoen mest fornuftigt.

2024 var fra gennem sommerhalvåret og hen mod vinteren ganske tørt, hvorfor der ikke har været konstateret vandproblemer. I september fik Naturstyrelsen knust buske og småtræer langs Ridestigrøften og den vestligste del af Sydlig Grøft ved Skelvejen med henblik på, at grundejerforeningen kan få foretaget en oprensning af selve grøften, som forventes udført i 2025.

I 2024 har vi som nævnt deltaget i møder i Varde Kommunes Vanddialogforum. Der er fortsat god erfaringsudveksling mellem foreningerne, mens Varde Kommune desværre er lidt træg med at levere, hvad der loves. Vi venter således stadig på det meget omtalte, såkaldte mulighedskatalog. I efteråret blev der dog udgivet illustrationer på Varde Kommunes hjemmeside, der fortæller og forklarer grundejere om vandets kredsløb, vand i sommerhusområder samt rettigheder og pligter i vedligehold af vandløb, herunder grøfter.

Bestyrelsen har i 2024 fået henvendelse fra medlemmer, der har påtalt, at der i Frydenlund oplagres større mængder grenaffald igennem længere tid eller laves hegnslignende konstruktioner af grene og grenaffald. Bestyrelsen henstiller til, at medlemmerne følger bestemmelserne i de gældende deklarationer for området, og de bestemmelser, som kommunen og beredskabet udmelder i relation til brandfare. Ifølge deklarationen for Frydenlund er det således ikke tilladt at hegne, bortset fra diger af græs eller lyngtørv. Sydvestjysk Brandvæsen henstiller til, at grenaffald fra træer m.m. afleveres på genbrugsplads.

I 2023 udarbejdede Varde Kommune i samarbejde med bl.a. Naturstyrelsen og Destination Vesterhavet udviklingsplanen, ”Længe leve Blåbjerg-Nyminde”. Den aktuelle sikkerhedspolitiske situation har imidlertid sat det meste af planen på stand by. Senest har Naturstyrelsen dog på møde i sit brugerråd annonceret, at man har planer om at etablere nogle nye ”ankomst- og opholdsfaciliteter” ved Promillevejen/Nationalcykelrute nr. 1 nær campingpladsen i Nymindegab.

Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune efterlyser fortsat frivillige til at indgå i de forskellige faglige udvalg, som ønskes nedsat. Se www.sammenslutningen.com

Sammenslutningen har i årets løb haft møde med flere andre interessenter, herunder 2 af Folketingets turismeordførere, om den aktuelle udvikling af turismen langs vestkysten, men oplever desværre, at sommerhusejerne ofte holdes ude fra deltagelse i fora, der er relevante, og hvor sommerhusene er en væsentlig del af det ”produktionsapparat”, der er et nødvendigt fundament for turismen.

Bestyrelsen har drøftet forskellige løsningsmuligheder, og er endt med at modtage et tilbud fra Houstrup Camping, om at flytte postkasserne ind i den nye bygning, der laves til affaldssortering. Der er lavet en skriftlig aftale, som indebærer at Houstrup Camping fjerner vores bestående postkasseskur og flytter postkasserne til et nyt byggeri, som Houstrup Camping så ejer og vedligeholder. Aftalen er uopsigelig fra Houstrup Campings side. Vi forpligtiger os fortsat til selv at renholde selve postkasserne og deres umiddelbare omgivelser.

Selve nedbrydningen og flytningen forventes at ske i løbet af de kommende måneder. Bliv derfor ikke overrasket hvis din postkasse pludselig er væk, den kan altså findes i en ny bygning i samme område.

På websiden meresortering.dk kan du læse om kravene til den nye sorteringsform, samt ikke mindst om kravene til placering af og adgang til de 2 affaldsspande.

For Frydenlund gælder endvidere nedenstående forhold, præciseret for os af Varde Kommune. Årsagen til præciseringerne er, at vi har fællesareal langs vore veje, så de enkelte grunde typisk ikke har skel til kørevejen, og endvidere at der grundlæggende ikke må fliselægges på grundene:

1. Skraldespande må ikke placeres på fællesarealer.
   
2. Hvis man ikke har skel ud til kørevejen, så skal spandene placeres på en afskærmet, flisebelagt standplads langs ens indkørsel og umiddelbart op ad skel. 
   
3. Indkørslen skal fra kørevejen til standpladsen være af samme beskaffenhed som kørevejen og beplantningen klippet, så der er fri passage på 4 m i bredden og 4,5 m i højden, således at skraldebilen evt. kan bakke ind til standpladsen.

GF Frydenlund afholdt i 2023 sin årlige generalforsamling den 13. maj på Restaurant Stausø. 22 grundejere var repræsenteret med i alt 36 personer. Efter generalforsamlingen konstituerede bestyrelsen sig med Torben Bøgeskov som formand, Henry Schultz som næstformand og Anna Grethe Juelsen som kasserer samt Marianne Täkker og Allice Kristensen.

Under forelæggelsen af budgettet for 2023 blev det foreslået at anskaffe en sandkasse til fællesarealet. Bestyrelsen har efterfølgende besluttet ikke at anskaffe en sandkasse pga. risikoen for at dyr besørger i sandkassen. Det blev også foreslået at anskaffe et volleyballnet. Bestyrelsen har undersøgt priser, og vurderet, at det er for dyrt. Endelig blev bestyrelsen opfordret til at få fjernet de 2 grønne skilte ved fællesarealet, der forkynder, at arealet kun må bruges af udstykningens ejere og lejere. Skiltene blev fjernet på Frydenlunds fælles arbejdsdag den 14. maj. 

Generalforsamlingen vedtog desuden, at GF Frydenlund skulle tilslutte sig Sammenslutningen af sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune på den stiftende generalforsamling 16. september 2023. Anna Grethe Juelsen, Henry Schultz og Torben Bøgeskov deltog i den stiftende generalforsamling og meldte GF Frydenlund ind i Sammenslutningen. Torben Bøgeskov blev sammen med 4 andre valgt til den første bestyrelse. Allan Junge fra GF Vejers Strand er formand.

Dagen efter generalforsamlingen afholdt vi for første gang en fælles arbejdsdag i Frydenlund. Der blev fjernet uønskede skilte, opsat to borde-bænkesæt, slået langs grøfter og på vejrabatter samt opfrisket maling på de mange vejnummerskilte på stikvejene. Der var også tid til at drikke kaffe sammen og slutte af med pølser og en øl eller vand.

20. maj blev den årlige strandrensning ved Houstrup afholdt i skønt solskinsvejr. 70 personer fra grundejerforeningerne i Houstrup, Guldvangen og Frydenlund tog del i arbejdet med at fjerne affald fra strand og klit. Efterfølgende var der pølser og øl eller vand til alle samt slikposer til børnene.

I 2023 er fællesarealet blevet mere vild – med vilje! Græsset slås regelmæssigt på den østlige del med fodboldmålene, mens det øvrige kun slås én gang først på efteråret. Derfor har der i sommeren 2023 været en større artsrigdom både af urter og insekter.

I 2023 har N1 udført kabelarbejde i Frydenlund. Fordi flere anskaffer varmepumper og elbiler, har det været nødvendigt med kraftigere kabler og nye elskabe. Desværre medførte arbejdet, at de berørte stikveje visse steder blev beskadigede. 

I forbindelse med efterårets oprensning af grøften langs skellet mellem Frydenlund og Guldvangen kom maskinføreren til at nappe lidt i strømkablet under grøften, så der forsvandt en fase. N1 var imidlertid hurtigt fremme og lagde et nødkabel ud langs grøften. Efterfølgende har N1 besluttet at 

fjerne strømkablet fra grøften og grave et nyt ned i rabatten langs grøften på strækningen fra Pugeldal 44 til Sandtag 51.

Bestyrelsen indgik i 2023 en aftale med HedeDanmark om fældning af træer på Frydenlunds fællesarealer langs udstykningens veje. Det er primært større skovfyr, der skal fældes. De er ikke i umiddelbar fare for at vælte under storm, men de skygger for en del huse og undertrykker en række egetræer, der er plantet samtidigt. Aftalen indebærer også, at de enkelte husejere mod betaling kan få fældet træer på egen grund. Arbejdet udføres i starten af 2024.

Bestyrelsen har fået Varde Kommune til sætte et vejskilt op på Skelvejen, som oplyser, at det er en blind vej. Formålet er at begrænse uvedkommende bilkørsel i Frydenlund.

2023 var et tørt år uden de store vandproblemer. Bestyrelsen måtte dog se sig nødsaget til at kontakte Varde Kommune, da en grundejer over længere tid fortsatte med at pumpe vand fra rensebrønden ved sit sivedræn ud til først en åben grøft og senere direkte ud på en anden del af sin grund. Ejeren fik påbud fra kommunen om at stoppe denne praksis.

I 2023 har der ikke været foretaget større driftsopgaver i forhold til håndtering af overfladevand, bortset fra den tidligere omtalte oprensning af grøften, der løber i skellet mod Guldvangen nord for de nordligste stikveje på Sandtag og Pugeldal. Bestyrelsen har med Varde Kommune aftalt fællesbesigtigelse af Frydenlund med hensyn til at udveksle synspunkter om vandproblemerne samt drift og vedligeholdelse af grøfter og grundvandssænkning. Alle sommerhusgrundejerforeninger venter desuden i spænding på Varde Kommunes lovede mulighedskatalog for håndtering af overfladevand. Bestyrelsen forventer herefter at være klædt bedre på til at kunne tage beslutning om nye tiltag til klimasikring af Frydenlund, herunder eventuel etapevis udskiftning af grundvandssænkningssystemet.  

I december 2023 blev et forslag om udpegning af 7700 ha urørt skov på landsplan sendt i offentlig høring. 6100 ha af disse ligger mellem Oksbøl og Nymindegab og forvaltes af Naturstyrelsen Blåvandshuk. I løbet af de næste 25 år skal store arealer med især sitkagran og contortafyr ryddes. I stedet skal mængden af hjemmehørende løvtræer øges, og flere arealer skal gøres vådere for at øge biodiversiteten, samtidig med at der fortsat skal være gode rammer for friluftsliv.

I december 2023 overtog Forsvaret i praksis brugsretten til Naturstyrelsens arealer i Varde Kommune. Det vil formentlig på sigt begrænse den frie adgang til arealerne, fx kan større arrangementer aflyses med 14 dages frist, og der kan lukkes for adgang i forbindelse med øvelser. Desuden må der i perioder forventes mere støj og færdsel samt skydning med tungt artilleri fx fra Nymindegab Strand og Kløvbakken nord for Filsø. Danmark indgik desuden en forsvarsaftale med USA, som indebærer mulighed for udstationering af amerikanske tropper og udstyr på danske flyvestationer. Det udløser måske behov for flere øvelsesaktiviteter nær Houstrup.

I 2023 har Varde Kommune i samarbejde med bl.a. Naturstyrelsen og Destination Vesterhavet udarbejdet en udviklingsplan, ”Længe leve Blåbjerg-Nyminde”. Planen er forsøgt udarbejdet i nært samarbejde med lokale borgere, sommerhusejere, foreninger og erhvervsdrivende. Planens formål er at sikre, at den fremtidige udvikling af området sker i en bæredygtig balance mellem muligheden for store naturoplevelser, hensynet til natur og landskab, lokalsamfundets interesser og erhvervsudvikling. Planen indeholder en række anbefalinger for infrastruktur, friluftsfaciliteter og formidling. Planen blev primo november vedtaget af byrådet i Varde Kommune. Imidlertid er det Naturstyrelsen, der forvalter alle de arealer, planen omhandler, så intet kan gennemføres mod Naturstyrelsens vilje. Jævnfør foregående afsnit, så har Forsvaret sikkert også noget at skulle have sagt. Siden årsskiftet har der været stille omkring udviklingsplanen. Naturstyrelsen har således ikke travlt med at få planen realitetsbehandlet i sit brugerråd. 

Håber rigtig mange vil møde op og deltage i en god gerning, vi bruger ca. 1,5 time på stranden.

Herefter vil der i år være pølser via en pølsevogn på parkeringsarealet. Sponceret af Esmark-feriehusudlejning

Øl og vand for foreningernes regning

Derudover slikposer til børnene

På vegne bestyrelsen for GF Frydenlund

/anna grethe juelsen

Vi skriver til jer for at give en status på udrulning af de nye affaldsordninger i 2024.

To spande ved hvert sommerhus

Fremover skal vi alle sortere og genbruge mere – også i sommerhusområderne. Varde Kommune har derfor besluttet at alle sommerhuse i efteråret 2024 får minimum to nye spande.

De nye affaldsordninger vil sikre husstandsnær indsamling af 10 affaldstyper. Et standardsommerhus kommer til at se ud, som i nedenstående.

• Ny 240 liters todelt skraldespand til mad- og restaffald ved sommerhuset, valgfri tømningsfrekvens. (Der leveres desuden en køkkenspand til brug for indsamling af madaffald inde i sommerhuset)
• Ny 240 liters todelt genbrugsspand til plast/fødevarekarton og metal/glas ved sommerhuset
• Ny miljøkasse til farligt affald ved sommerhuset (afleveres på genbrugspladsen)
• Indsamling af pap/papir vil fortsat ske på miljøstationerne
• Indsamling af tekstilaffald vil ske på genbrugspladsen

Brev til alle sommerhusejere

I løbet af 1. kvartal 2024 vil alle sommerhusejere få et brev i E-Boks med information om de kommende affaldsordninger, samt mulighed for at vælge spand og tømningsfrekvens. Borgere, der er fritaget for digital post, vil få informationen med brevpost. 

Størrelsen på standardspande, mulige tømningsfrekvenser, placeringskrav mv. fremgår af medsendte bilag.

Større ejerforeningerne i sommerhusområderne med fælles renovation kontakter vi og finder i samarbejde den rette affaldsløsning for de enkelte ejerforeninger.

Hvornår kommer de nye spande?

Vi forventer at begynde levering af nye spande 2. september 2024, og leveringen til alle sommerhuse forventes afsluttet inden 31. december 2024. I løbet af foråret 2024 detailplanlægger vi leveringen af nye spande. I vil få information om, hvornår sommerhusejerne kan se leveringsdatoen af spande til det enkelte sommerhus.

Hvad med miljøstationerne?

Miljøstationerne bevares også efter implementering af den nye affaldsordning. Her vil der være mulighed for at aflevere overskydende affald til genanvendelse, hvis man i kortere perioder har ekstra behov.

Ny renovatør fra 2. september 2024

Fra 2. september 2024 skifter vi renovatør. Efter fem år med Marius Pedersen bag rattet bliver det firmaet Meldgaard Miljø A/S, der skal tømme de nye affalds- og genbrugsspande i sommerhusområderne.

Valget af Meldgaard Miljø A/S er truffet efter endt EU-udbudsrunde. Der var tre tilbudsgivere, og Meldgaard Miljø A/S gav det bedste tilbud. Firmaet har vundet opgaven for en 8-årig periode med mulighed for forlængelse på op til 2 år.

Det er glædeligt, at vi allerede har fundet den renovatør, som skal løse opgaven med indsamling af affald og genbrug i sommerhusområder. Vi kender allerede Meldgaard Miljø A/S fra nogle af de kommuner, vi samarbejder med, og vi ser frem til at indlede et godt og langvarigt samarbejde med dem.

Alle skraldebiler vil køre på el i sommerhusområderne 

I vores udbudsmateriale har vi stillet krav om, at alle skraldebiler, som tømmer i sommerhusområder, skal køre på el. Dette vil mindske miljøbelastningen og støjniveauet fra tømningerne markant.

I udbuddet har vi, som i tilfældet er i dag, stillet krav om mindre skraldebiler i sommerhusområder, så belastningen af de små sommerhusveje mindskes mest muligt. Kravet om el betyder dog, at skraldebilerne vil veje mere, hvilket er nødvendigt for at sikre den nødvendige kapacitet/lasteevne på skraldebilerne. 

Renovatøren er forpligtet til at sikre tømning i alle sommerhusområder og er gjort opmærksom på de særlige forhold, grusveje, tætbeplantning, klitter mv. i sommerhusområder, som stiller særlige krav til renovatøren. 

Information

I er meget velkomne til at dele information på jeres hjemmeside, nyhedsbrev, Facebookside el. andet. Vedhæftet er en illustration af de nye spande, samt vejledning til korrekt placering af de nye spande.  

I vil i løbet af sommeren 2024 få yderligere information/status på implementeringen af de nye affaldsordninger.

Hvis der er spørgsmål til denne mail eller vedhæftede, er I velkomne til at kontakte mig.

Jens Stræde Bondesen

jsb@dinforsyning.dk

Til alle medlemmer af sommerhusgrundejerforeninger i Naturpark Vesterhavet

I weekenden fredag den 6. oktober og lørdag den 7. oktober inviterer Naturpark Vesterhavet jer til et foredrag og en workshop om vildere sommerhushaver. Vi mærker en stigende interesse for vildere haver og sammen med Lilli Gruwier fra Vildskab har vi arrangeret en weekend i vildskabens tegn.

Foredraget er for alle, mens workshoppen er kun er for sommerhusejere i Naturpark Vesterhavet.

Via linket kan I læse invitationen og tilmelde jer https://forms.office.com/e/TWwqAmL3LQ. Tilmeldingsfristen er mandag den 2. oktober.

Vi kan nu oplyse flg. omkring Hededanmarks fældning af træer:

Den oplyste pris er:

Kr. 100 pr. træ – mod at Hededanmark fjerner og beholder træet

Kr. 250 pr. træ – hvis I blot ønsker det fældet på grunden.

Disse priser er udfra, at træerne kan fældes med maskine fra vej/grund

Hvis der er træer på grunden, der skal fældes med motorsav, vil prisen blive oplyst fra Hededanmark

Senest med udgangen af uge 40 skal træerne være forsynet med bånd, og herefter vil I blive kontaktet direkte af Rune fra Hededanmark

Bånd kan afhentes på adressen – Pugeldal 11 – lørdag d. 9. sept kl. 10-12,

 eller på adressen Pugeldal 44 – lørdag d. 16. sept. Kl. 11-13

Giv venligst besked til – famjuelsen@mail.dk – inden d. 9. sept. hvis bånd i stedet skal afleveres i jeres postkasse ved Houstrup camping

Enkelte af jer har allerede afsat gul/sort bånd eller markeret med rød maling, det er ok.

Vi gør opmærksom på, at hvis I vælger at beholde de fældede træer, så må grenaffald ikke benyttes til at ¨hegne¨på grunden

Det fældede træ vil blive oplagret på den lille grund ved fællesarealet, indtil Hededanmark kan flise det.

Foreningen afholdt sin årlige generalforsamling lørdag den 14. maj 2022 på Lindvig Ferie- og Kursuscenter nær Nymindegab. 22 af udstykningens huse var repræsenteret, ofte med 2 personer.

På bestyrelsesmødet i forlængelse af generalforsamlingen konstituerede den nyvalgte bestyrelse sig med Torben Bøgeskov som formand, Jørgen C. Hansen som næstformand og sekretær og Anna Grethe Juelsen som kasserer. Øvrige bestyrelsesmedlemmer er Marianne Täkker og Henry Schultz.

På generalforsamlingen blev bestyrelsen anmodet om, at referater af de eksterne møder, som bestyrelsen deltager i, skal kunne læses på foreningens hjemmeside: Bestyrelsen har siden besluttet, at det alene er referater af møder med offentlige myndigheder og som er offentligt tilgængelige, der vil blive publiceret på hjemmesiden.

Der blev ligeledes stillet spørgsmål vedrørende foreningens ”vandfond”: Bestyrelsen finder, at de løbende henlæggelser er tilstrækkelige, og at den nuværende handleplan vil blive revideret og optimeret i 2023. Bestyrelsen finder desuden, at det fremgår tydeligt af det årlige regnskab, hvilke udgifter, der betales af ”vandfonden”.

Der blev desuden stillet spørgsmål vedrørende indhentning af tilbud: Bestyrelsens holdning er, at det er bestyrelsen, der afgør, om der afhængigt at opgavernes størrelse og kompleksitet skal indhentes tilbud eller ej på opgaver, der skal udføres. I forhold til tidligere udførte opgaver er det ikke altid det billigste tilbud, der er accepteret. Fx har specifikationsgraden i tilbuddet været afgørende.

Endelig blev der stillet spørgsmål vedrørende bestyrelsens rolle i forhold til dispensationer og tilladelser i byggesager: Afgørelser i sådanne sager er udelukkende kommunens afgørelse. Ønsker en husejer tilladelse eller dispensation til et projekt, skal der sendes ansøgning til kommunen. Typisk vil bestyrelsen ikke automatisk blive orienteret eller hørt af kommunen med mindre, der er tale om dispensation fra planlægningsforhold. Naturligvis gælder almindelige regler om nabohøring, hvis det ansøgte vedrører almindelige såkaldte naboretlige forhold.

På generalforsamlingen tilbage i 2020 blev der vedtaget et forslag om at undersøge, om det er muligt at udstykke og sælge det lille fællesareal, der ligger øst for det store fællesareal (sportspladsen), så provenuet ved salg kan anvendes til medfinansiering af vedligeholdelse eller udskiftning af (dele af) vores grundvandssænkningssystem: Fakta er, at hele fællesarealet er overdraget til grundejerforeningen som ét areal med ét matrikelnummer, 21n, Lønne Præstegård. Skødet er tinglyst 6. januar 1978. Bestyrelsen har forespurgt Varde Kommune, om det er muligt at udstykke det lille fællesareal. Kommunen har 11. oktober 2022 skriftligt svaret, at det ikke er muligt, fordi arealet i henhold til deklarationen fra 10. september 1971 er udlagt som fællesareal. Arealet er desuden omfattet af Skovbyggelinjen, hvorfor der jævnfør §17 i Naturbeskyttelsesloven ikke må placeres bebyggelse. 

Den oprindelige udstykningsplan, som er vedhæftet Frydenlunds vedtægter og deklaration, viser en lang række stiforløb, der ofte forløber inde på private arealer. I et tillæg til deklarationen for Frydenlund fra februar 1981 erklærer Blåbjerg Kommune sig indforstået med, at disse oprindeligt udlagte stier ændres til kun at omfatte de 5 korte forbindelsesstier, der også findes i området i dag, nemlig 2 der forbinder vendepladserne for enderne af Sandtag og Pugeldal og 3 der forbinder det store fællesareal (sportspladsen) med nærliggende vendepladser. 

Bestyrelsen har været repræsenteret i det årlige fællesmøde med de øvrige sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune, Varde Kommunes årlige dialogmøde med  sommerhusgrundejerforeningerne i kommunen, 2 møder i Varde Kommunes dialogforum for håndtering af klimavand samt det årlige møde for de 6 sommerhusgrundejerforeninger, der er naboer til Blåbjerg-Nyminde Plantager. 

Torben Bøgeskov blev på det årlige fællesmøde valgt ind i Fællesudvalget, der har 5 medlemmer. Fællesudvalget arbejder for at fremme de interesser, alle Varde Kommunes sommerhus-grundejerforeninger har i forhold til fx Varde Kommune, Naturstyrelsen, Forsvaret samt turisterhvervet og tilhørende interesseorganisationer. Fællesudvalget har i løbet af året holdt 6 interne møder, 2 møder med Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger på Holmsland Klit samt 1 møde med Varde Kommunes udvalg for Plan og Teknik. Fællesudvalget har primært været optaget af at arbejde hen mod stiftelse af en mere formel sammenslutning af alle sommerhus-grundejerforeninger i Varde Kommune samt give kvalificeret modspil til kommune og turisterhverv i udviklingen af den lokale turismestrategi og forvaltningen af gældende deklarationer og lokalplaner. Fællesudvalget er bekymret for kommunens og turisterhvervets ønske om flere turister blandt andet gennem udvidelse af antallet af senge og sæson, fx flere og større udlejningshuse samt camping- og hotelhytter. Fællesudvalget repræsenterer 25 grundejerforeninger med tilsammen 8500 medlemmer. Halvdelen udlejer ikke deres huse. Fællesudvalget er på især deres vegne bekymret for en overturisme, der mangler fokus på natur, bæredygtighed og de enkelte områders DNA. 

Varde Kommune oplyste på sit dialogmøde med alle sommerhusgrundejerforeningerne den 11. oktober, at man har svært ved at rekruttere kvalificerede medarbejdere, hvorfor sagsbehandlingstiden på byggesager ligger på 8-10 uger. Der er afsat 1 årsværk udelukkende til behandling af ulovlige byggesager i sommerhusområderne. Alle grundejere vil få brev om de nye affaldsordninger, der omfatter 10 sorteringsmuligheder, og som forventes iværksat i 2024. Fællesudvalget havde forud for mødet fået afslag fra kommunen på at invitere en ekstern indlægsholder, der kunne komme med et diskussionsoplæg om tendenserne indenfor kystturismen med henblik på at få en konstruktiv dialog med kommunen om udvikling af den lokale turismestrategi.

Formålet med Varde Kommunes dialogforum for håndtering af klimavand er dels at fungere som et forum, hvor kommunen og grundejerforeningerne kan dele viden om håndtering af klimavand, dels at udarbejde et mulighedskatalog for vandhåndtering i to pilotområder, Blåvand og Vejers. Disse kataloger skal kunne bruges som inspiration i andre områder. Desuden overvåger man, om der udledes spildevand til lokale vandmiljøer, ligesom man overvåger grundvand og overfladevand med i alt 50 loggere indtil videre i Ho, Blåvand og Vejers.  

Bestyrelsen skal opfordre medlemmerne til at huske at indhente nødvendige tilladelser til diverse bygge- og anlægsprojekter i Frydenlund. Fx kræver det en tilladelse fra Varde Kommune, hvis man vil etablere en mile til det grå spildevand, ændre tagbelægning eller flytte indkørslen til sit hus. Aktuelt er der i Frydenlund både igangværende projekter og gennemførte projekter, hvor der ikke er indhentet nødvendige tilladelser. Det drejer sig både om byggesager og tilslutning af dræn til grundvandssænkningssystemet. Sidstnævnte kræver desuden en medbenyttelsestilladelse fra grundejerforeningen. Det er under ingen omstændigheder tilladt at udlede drænvand eller gråt spildevand til områdets grøfter og grundvandsænkningssystem uden kommunens tilladelse. Man skal være opmærksom på, at man på en del af grundene i Frydenlund som udgangspunkt kun må bygge indenfor bestemte byggefelter. Det gælder også for fx carporte, udhuse, annekser og shelters. Det er heller ikke tilladt at hegne grundene. De deklarationer, der gælder for Frydenlund, kan ses på foreningens hjemmeside. 

Lørdag den 13. august havde vi en naturbrand ved Houstrup Strandvej i Blåbjerg Plantage. I løbet af et par timer brændte 7,5ha hede og krat blot få km sydvest for Frydenlund. Strandgæster i et par hundrede biler kunne i nogle timer ikke komme væk fra p-pladsen ved Houstrup Strand. Røg og gløder drev østpå og ind over Houstrup-området. En reminder om, at der skal passes på med brug af åben ild i tørre perioder, og at det ikke er en god idé at lade glasskår og flasker ligge og flyde eller arrangere kvas- og grenhegn. Måske også en anledning til at overveje alternative flugtveje væk fra sit hus!

Forsvaret gennemførte i september en reduceret udgave af den årlige Brave Lion-øvelse. Der var væsentligt færre soldater, fx kun 200 udenlandske. Der var som lovet ikke lejrslagning i fyrreskoven vest for Frydenlund som i 2019, og der sås ikke væsentlige skader på veje og terræn.

Forsvaret oplyste i efteråret på et Åbent Hus-arrangement hos 1. Brigade i Oksbøl Skydeterræn, at man forventer, at der stadig vil gå et par år, før de påtænkte militære kørespor vil være anlagt i Blåbjerg- og Nyminde Plantager. Forinden skal der ske en myndighedsbehandling med sædvanlig høringsfase, hvor der kan gøres indsigelser m.v. til planerne. 

I 2022 tid har vi ikke oplevet problemer med vand på grundene i Frydenlund. Det skyldes dels en relativ lav nedbørsmængde, men også, at vi i marts 2021 fik omlagt forløbet af Skovgrøften, der leder vand fra Nyminde Plantage mod Frydenlund. Vandet ledes ikke længere igennem Frydenlunds grundvandssænkningssystem og videre til Hejbøl Bæk, men føres via Ridestigrøften til den sydlige grøft langs Skelvejen og mod øst til Houstrupvej og Hejbøl Bæk. Således er det nu kun nedbør, der lander i Frydenlund, og vand, der diffust siver gennem den sandede jord til Frydenlund fra Nyminde Plantage, der afgør, hvor højt vandet står i vores målerbrønde og på vores grunde. 

Der har i 2022 ikke været anvendt midler fra Henlæggelseskontoen, den såkaldte ”vandfond”. Bestyrelsen vil i 2023 arbejde videre med opdatering af vandhandleplan og budgettering af udgifter til fremtidig vedligeholdelse og fornyelse.

Bestyrelsen har i 2022 fortsat samarbejdet med Jens Stammose vedrørende veje, beskæring af træer langs veje og slåning af rabatter. 

Stammose har desuden sørget for, at en stor stub med rodkage fra et fyrretræ, der var væltet ud over stien nord om Pugeldal 46, er blevet fjernet og grøftens brink retableret. 

Bestyrelsen har konstateret, at vendepladserne ved Sandtag 49/51 og Pugeldal 44/46 over tid har ”flyttet sig” fra deres oprindelige placering, så de delvist lå på private grundarealer. Disse pladser har Stammose i efteråret retableret, så de igen udelukkende ligger på fællesarealer.

Bestyrelsen vil gerne henstille til, at grundejerne drager omsorg for, at fjerne skæve eller farlige træer på ens grund, hvis de kan falde ud over skel eller ud over veje og stier. Bestyrelsen har naturligvis fokus på, at skæve træer på fællesarealer, herunder vores arealer langs vejene, vil blive fjernet løbende.

Bestyrelsen har desuden besluttet at ændre vedligeholdelsen af det store fællesareal. Fremover skal dele af området udvikle sig mere vildt, med længere græs og vilde blomster til gavn for smådyr, insekter og fugle. Der skal opsættes borde og bænke til ophold, og der skal selvfølgelig stadig være et areal med klippet græs til leg og boldspil.

Tilbage i 2017 blev der etableret et forum, hvor bestyrelserne i Varde Kommunes 23  sommerhusgrundejerforeninger kan drøfte problemstillinger af fælles interesse og søge indflydelse i de  beslutningsprocesser, som sætter dagsordenen for områdernes udvikling.  

Forummet ledes af et fællesudvalg bestående af formændene for 5 af de 23 grundejerforeninger, hvoraf en  indtager posten som fællesudvalgets formand.  

Fællesudvalgets arbejdsområder er defineret af det mandat, udvalget udstyres med, når repræsentanter for  grundejerforeningernes bestyrelser mødes hvert år primo februar. På mødet drøftes det foregående års  indsatsområder, ligesom fællesudvalget orienterer om den løbende kontakt, der har været til Varde  Kommune, herunder afgivne høringssvar mv.  

Den resterende del af mødet er reserveret til drøftelse og fastlæggelse af det kommende års mandat,  herunder input til et dialogmøde, som Varde Kommune hvert år inviterer sommerhusgrundejerforeningernes  bestyrelser til.  

Inden mødet afsluttes, sammensættes fællesudvalget for det kommende år, idet der tilstræbes en vis  kontinuitet.  

De enkelte grundejerforeningers bestyrelser prioriterer ganske naturligt – og i overensstemmelse med  foreningernes vedtægter – først og fremmest de ret konkrete opgaver i tilknytning til fælles veje, stier,  fællesarealer, afhjælpning af overfladevandproblemer m.v., som foreningerne har ansvaret for.  

Vores erfaring  

Siden forummet og fællesudvalget blev etableret, er det blevet stadig tydeligere, at de rammer og vilkår, der  er bestemmende for udviklingen i sommerhusområderne i Varde Kommune, ikke kun hviler på kommunale  beslutninger, men også på regionale og nationale beslutninger og mål. Fællesudvalget har i sagens natur  blikket rettet mod den kommunale turismestrategi og ikke mindst udmøntningen heraf, hvor grundejerne via  grundejerforeningerne bør have indflydelse.  

Indtil videre er det ikke lykkedes for fællesudvalget – og dermed grundejerforeningerne – at opnå  repræsentation i de formelle fora, hvor turismeinteressenter drøfter og fastlægger implementering af  strategien. Tilsyneladende anser man i denne sammenhæng ikke grundejerne som en så væsentlig  interessent, at de via fællesudvalget er tilbudt repræsentation i omtalte fora.  

Opgaven  

På årsmødet i 2022 bakkede deltagerne op om, at fællesudvalget i konsekvens af ovenstående på årsmødet  i 2023 skulle fremlægge et forslag til en anden organisering af det hidtidige samarbejde.  

Forslag  

Det er fællesudvalgets opfattelse, at en organisering med udgangspunkt i en foreningsmodel kan styrke  samarbejdet med det formål i højere grad at sikre formel og reel indflydelse. Den nye organisareing skal bl.a.  muliggøre etablering af rådgivende/arbejdende netværk vedr. overfladevandproblemer,  lokalplaner/servitutter, turismestrategi, bæredygtighed (økonomisk, miljømæssig, social) med videre.  

Fællesudvalget fremlagde derfor forslag til vedtægter på Fællesmødet den 7. februar 2023 med henblik på  snarest mulig derefter at stifte foreningen.  

Vedtægter for “Sammenslutningen af sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune” 

§ 1 Navn og hjemsted  

Foreningens navn er ”Sammenslutningen af sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune”, herefter  kaldet sammenslutningen.  

Stk. 2 Foreningens hjemsted er Varde Kommune.  

§ 2 Medlemskab  

Som medlem af foreningen med stemmeret optages alle sommerhusgrundejerforeninger med hjemsted i  Varde Kommune, som er godkendt af Varde Kommune.  

Bestyrelsen lader hvert år udarbejde en medlemsliste pr. 1. februar.  

Ind- og udmeldelse skal ske skriftligt til foreningens formand. Udmeldelse skal ske med mindst 9 måneders  varsel til udgangen af et regnskabsår, se dog næste afsnit.  

Ved beslutning om kontingentforhøjelse på sammenslutningens generalforsamling vil medlemsforeninger,  hvis generalforsamling er placeret senere end sammenslutningens generalforsamling, kunne udmelde sig  med et kortere varsel end 9 måneder til udgangen af et regnskabsår.  

§ 3 Formål 

Foreningens formål er  

1. At virke for en styrkelse af sommerhusgrundejerforeningernes interessemæssige fællesskab og  indflydelse på såvel lokale som nationale beslutninger vedrørende anvendelse og udbygning af  sommerhusområder i Varde Kommune, så hensynet til miljø og bæredygtighed sikres.  

2. At arbejde for interessevaretagelse og bidrage til udvikling af det samlede område for  sommerhusgrundejere i Varde Kommune.  

3. At påvirke og synligt sætte dagsorden indenfor hele foreningens virkefelt. Det sker dels ved dialog med  Varde Kommune og andre beslutningstagere samt interessenter på sommerhusområdet, dels via offentlig  debat samt via repræsentation i forskellige udvalg og arbejdsgrupper.  

§ 4 Foreningens opgaver  

Foreningens opgaver er bl.a.:  

1. At analysere og konsekvensvurdere målsætninger i de nationale, regionale, kommunale og  destinationsbestemte planer/strategier – og herudfra medvirke til, at der udarbejdes lokalplaner for alle  sommerhusområder på en måde, der tager hensyn til og udgangspunkt i områdernes stedbundne  kvaliteter og DNA.  

2. At medvirke til at, udmøntning af turismestrategierne overvåges med særlig opmærksomhed rettet mod  overturisme, trængsel og slid på naturen – og gennem kvalificerede data og dokumentation påpege  sådanne, når det skønnes nødvendigt.  

3. At medvirke til at gøre Varde Kommune til “Danmarks mest rekreative, naturbevarende og bæredygtige sommerhuskommune” målt på social, miljømæssig og økonomisk bæredygtighed.  

4. At følge Forsvarets og Naturstyrelsens aktiviteter på og forvaltning af statens arealer i Varde Kommune  med henblik på at forsøge at afbøde eventuelle negative konsekvenser for sommerhusområderne og de  tilknyttede herlighedsværdier i form af muligheder for naturoplevelser og friluftsliv.  

5. At bistå medlemsforeningerne med råd og vejledning.  

6. At være netværkskatalysator jf. §9.  

§ 5 Generalforsamling 

Foreningens øverste myndighed er generalforsamlingen.  

Hvert år inden udgangen af februar afholdes ordinær generalforsamling med følgende dagsorden:  

1. Valg af dirigent.  

2. Bestyrelsens beretning for det forløbne år.  

3. Godkendelse af årsrapport med revisionspåtegning samt bestyrelsens forslag om anvendelse af  overskud eller dækning af underskud i henhold til den godkendte årsrapport.  

4. Indkomne forslag, herunder vedtægtsændringer.  

5. Budget for kommende år, herunder fastsættelse af kontingent.  

6. Valg af medlemmer til bestyrelsen.  

7. Valg af suppleanter til bestyrelsen.  

8. Valg af 1 revisor og 1 revisorsuppleant.  

9. Fastlæggelse af de overordnede indsatsområder for det kommende år.  

10. Eventuelt.  

Stk. 2 Generalforsamlingen indkaldes digitalt med mindst 1 måneds varsel. Medlemmernes forslag til  kandidater til formandsposten samt forslag til dagsordenens pkt. 4 skal være formanden i hænde senest 14  dage før generalforsamlingen.  

Kandidatforslag til øvrige bestyrelsesposter kan fremsendes til formanden 14 dage før generalforsamlingen  eller fremsættes på selve mødet.  

Stk. 3 Formanden og øvrige bestyrelsesmedlemmer vælges på generalforsamlingen.  I lige år vælges formand og 2 bestyrelsesmedlemmer, og i ulige år vælges 2 bestyrelsesmedlemmer, alle for  en 2-årig periode. Der vælges endvidere hvert år en 1. suppleant og en 2. suppleant, 1 revisor og 1  revisorsuppleant.  

Stk. 4 Hver medlemsforening har på generalforsamlingen 2 stemmer repræsenteret ved to af  medlemsforeningens bestyrelse udpegede stemmeberettigede foreningsmedlemmer. Er medlemsforeningen  kun repræsenteret ved den ene af disse på generalforsamlingen, kan den anden stemmeberettigede  repræsentant lade sig repræsentere via skriftlig fuldmagt til den fremmødte stemmeberettigede deltager.  

Stk. 5 Alle vedtagelser på generalforsamlingen sker ved almindelig stemmeflerhed. Dog kræver valg til  formandsposten tilslutning fra mindst 50 % af de tilstedeværende stemmeberettigede. Opnås dette ikke ved  første afstemning, afholdes bundet valg mellem de 2 kandidater, der har opnået flest stemmer ved første  afstemning.  

Stk. 6 Ved personvalg kan stemmeberettigede kræve skriftlig afstemning.  

Stemmesedlen skal for at være gyldig indeholde lige så mange navne som det antal personer, der skal  vælges.  

Hvis der kun er foreslået kandidater i det antal, der skal vælges, holdes der ikke valg.  Forslag om ændringer af vedtægterne kræver, at mindst 2/3 af de fremmødte stemmer herfor. 

§6 Bestyrelse  

Foreningen ledes af en af generalforsamlingen valgt bestyrelse på 5 medlemmer, som vælges for en 2-årig  periode.  

Valgbare til bestyrelsen eller som suppleanter til bestyrelsen er medlemmer af de 
sommerhusgrundejerforeninger, som er optaget som medlem i foreningen.  

Der kan højst vælges ét medlem til bestyrelsen fra den enkelte sommerhusgrundejerforening.  

Når et bestyrelsesmedlem ikke længere har den relation til Grundejerforeningen, som i sin tid gjorde den  pågældende valgbar, skal denne af egen drift udtræde af bestyrelsen.  

Indtræder en suppleant i bestyrelsen, fungerer suppleanten i bestyrelsesmedlemmets sted indtil udløbet af  valgperioden.  

Umiddelbart efter den ordinære generalforsamling konstituerer bestyrelsen sig med den på  generalforsamlingen valgte formand, en næstformand, en kasserer og en sekretær.  

Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst halvdelen af bestyrelsens medlemmer er til stede. Beslutninger  må dog ikke træffes, uden så vidt muligt alle medlemmer har haft adgang til at deltage i en sags behandling.  

Bestyrelsesmøder indkaldes af formanden med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse til hvert  enkelt bestyrelsesmedlem, medmindre bestyrelsen skal træffe afgørelse i uopsættelige spørgsmål. Samtidigt  med mødeindkaldelsen udsendes foreløbig dagsorden for mødet.  

Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpelt stemmeflertal. I tilfælde af 
stemmelighed er formandens – eller i dennes fravær – næstformandens stemme udslagsgivende.  

Bestyrelsen fastsætter i øvrigt selv sin forretningsorden med respekt af de til enhver tid gældende vedtægter.  

Over det på bestyrelsesmøderne passerede føres en protokol. Et bestyrelsesmedlem, der ikke er enig i en
af  bestyrelsen truffet beslutning, har ret til at få sin mening indført i protokollen.  

Bestyrelseshvervet er ulønnet, medmindre generalforsamlingen bestemmer andet.  

Hvad der i denne bestemmelse er fastsat for bestyrelsesmedlemmer, skal tilsvarende gælde for de valgte
suppleanter.  

Foreningen tegnes af formanden og et medlem af bestyrelsen eller af fire medlemmer af bestyrelsen.  

§ 7 Bestyrelsens opgaver  

1. Bestyrelsen skal etablere regelmæssige interne møder med fast og ad-hoc dagsorden.  2. Bestyrelsen skal etablere regelmæssige møder med Varde Kommune og øvrige parter med  interesse i turistområderne (udviklingsråd, erhvervsliv, andre foreninger (herunder Sammenslutningen af  sommerhusgrundejerforeninger i Ringkøbing-Skjern Kommune)).  

3. Bestyrelsen skal etablere regelmæssige nyhedsbreve til medlemmerne.  

4. Bestyrelsen skal sikre en god og fornuftig dialog og kontakt med pressen om de fælles formål.  5. Bestyrelsen skal medvirke til, at sommerhusområdernes DNA fastholdes og fortælles.  

Bestyrelsen varetager ikke den enkelte medlemsforenings egne lokale opgaver, ansvar og kontakt med  Varde Kommune og andre, men bestyrelsen kan dog konsulteres for evt. vejledning.  

§ 8 Foreningens økonomi 

Medlemmerne betaler et kontingent pr. medlem i egen grundejerforening. Størrelse af kontingentet for det  kommende år fastsættes på generalforsamlingen. Medlemskontingentet forfalder til betaling 31. marts.  

Stk. 2 Undlader et medlem trods henvendelse herom at betale kontingent, betragtes vedkommende som  udtrådt af foreningen.  

Stk. 3 Regnskabsåret er kalenderåret fra 1. januar til 31. december. 

§ 9: Rådgivende/arbejdende netværk 

Bestyrelsen nedsætter rådgivende/arbejdende netværk i konkrete sager/emner. Netværkene skal virke til  inspiration og støtte til udvikling af foreningens faglige interessevaretagelse.  

Stk. 2 Bestyrelsen har ansvaret for det enkelte netværks arbejde. Netværket refererer til bestyrelsen  gennem et bestyrelsesmedlem.  

§ 10 Ekstraordinær generalforsamling  

Ekstraordinær generalforsamling kan indkaldes af bestyrelsen. Desuden skal der indkaldes til ekstraordinær  generalforsamling, såfremt mindst en tredjedel af de stemmeberettigede medlemmer fremsætter motiveret,  skriftligt krav herom til formanden. Den ekstraordinære generalforsamling skal afholdes inden 4 uger  fra kravets fremsættelse (dog skolernes sommerferie fraregnet).  

Stk. 2 Sted, tid og varsel (dog ikke under 14 dage) bestemmes af bestyrelsen.  

§ 11 Foreningens opløsning  

Foreningens opløsning forudsætter, at der i henhold til § 10 er stillet forslag derom, og at mindst 2/3 af de  tilstedeværende stemmeberettigede stemmer derfor.  

Stk. 2 I tilfælde af foreningens opløsning anvendes dens midler efter vedtagelse på generalforsamlingen.  Således vedtaget på foreningens stiftende generalforsamling xx 2023. 

Arbejdsopgaverne vil være:
* Klipning langs grøfter og rensning af rør, rensning af riste i grøfter
* Klipning af rabatter, Klipning og rydning af stier
* Fjernelse af ødelagte bomme
* Bortskaffelse af grene og afklip
* Lapning af huller i vejene

Medbring evt. Rive, Grensaks, Trillebør, Skovl, Handsker.
Foreningen lejer 2 stk. buskrydere, så er der nogle af jer der har sikkerhedsudstyr, må I gerne medbringe dette. Trailere vil være klar til brug.

Vi vil gerne have en forhåndstilkendegivelse af om I vil være med til en hyggelig fællesdag
på mail til – famjuelsen@mail.dk senest d, 2.5.2023.

NB – vi gør opmærksom på at foreningen ikke har en forsikring, der dækker evt. skade/uheld som i stedet skal dækkes af egen heltidsulykkesforsikring.

2. Godkendelse af dagsorden
   Dagsorden godkendes uden yderligere kommentarer.
   
   
3. Siden sidst fra Fællesudvalget
   Der orienteres om aktiviteterne i 2022, hvor der bl.a. er afholdt dialogmøde med Varde Kommune d. 11. oktober 2022. På mødet lykkedes det ikke at afvikle et oplæg ved en turismeforsker, da Varde Kommune få dage inden meldte, at de ikke ønskede dette på mødet.
   På opfordring fra Fællesudvalget er Varde Kommune i færd med at undersøge muligheden for at udvalget modtager orientering om plansager.
   Fællesudvalget har, sammen med repræsentanter fra foreningerne, været involveret i et klimavandprojekt hos Varde Kommune – punktet uddybes senere på mødet.
   Der afholdes to årlige møder med Sammenslutningen i Ringkøbing-Skjern Kommune (Sammenslutningen svarer til Fællesudvalget). Det erfares, at de oplever sammen udfordringer som her i Varde Kommune, dog har de en service fra Ringkøbing-Skjern kommune, der bl.a. løbende orienterer sammenslutningen om plansager i sommerhusområderne.
   
   Reduktionen af medlemmer i Naturstyrelsens brugerråd har haft konsekvenser for antallet af medlemmer fra sommerhusgrundejerforeningerne. De er nu kun repræsenteret af én person fra Fællesudvalget.
   Til inspiration er der, med baggrund i stigende efterspørgsel på naturoplevelser og friluftsmuligheder samt et tiltagende fokus på, at sikre en bæredygtig brug af naturen, igangsat en proces for etablering af en udviklingsplan for Blåbjerg-Nymindegabs naturområder.
   Fællesudvalget har i løbet af året afholdt møder om muligheden for at danne en forening og har udarbejdet udkast til vedtægter – dette uddybes yderligere under punkt 4.
   
   
4. Foreningsdannelse
   Der orienteres om tanker og muligheder ved etablering af en forening – Sammenslutningen af
   sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune (Sammenslutningen).
   En af hovedårsagerne til at der er behov for at etablere en forening er at det kan give mere formel og reel indflydelse. I dag kommer der både fra nationalt, regionalt og kommunalt niveau planer og strategier ift. udvikling af Vestkysten. Fællesudvalget oplever ikke, at den har nok tyngde til at blive inviteret ind på lige fod med øvrige interessenter.
   For at styrke kvalificeret interessevaretagelse er der forslag om at Sammenslutningen kan tilknytte
   forskellige udvalg der kan arbejde dybere og dermed mere kvalificeret med forskellige temaer og opgaver.
   Udvalgstemaer besluttes årligt på foreningens generalforening. For de enkelte udvalg skal der udarbejdes kommissorium, der bl.a. beskriver formål og antal møder m.v. Alle medlemmer af de 25
   sommerhusgrundejerforeninger kan melde sig / kan opfordres til at deltage i udvalgene.
   Hvis de enkelte udvalg oplever sværere udfordringer, kan det fx være muligt at tilknytte professionel
   kompetence til udvalget.
   Yderligere nytte-udbytte af et medlemskab af Sammenslutningen kan være:
   * Forsikringer – herunder især bestyrelsesansvar, arbejdsskade
   * ”Kanal” til bistand fra Fritidshusejernes Landsforening
   * Hjemmeside & sociale medier
   * Juridisk bistand – fx kan der være en advokat tilknyttet, der kan vurdere enkeltsager
   * Dirigentbistand
   * Planbistand (fx ved etablering af lokalplaner, lokalplanssager, dispositioner m.v.)
   * Medlemskab af Turisme.nu
   * Interessevaretagelse/vejledning/vidensdeling via Sammenslutningens medlemskab af fx
   Udviklingsråd, Destination Vesterhavet, Fritidshusejernes Landsforening. Det er dog
   generalforsamlingen der beslutter hvor og hvornår Sammenslutningen skal søge medlemskab.
   * Generel vejledning og vidensdeling, hvilket kan styrkes fra de nedsatte udvalg
   * Formidling af nyhedsbreve fra udvalgene samt foreningen
   
   Fællesudvalget har følgende forslag til udvalg/netværk i 2023
   1. Natur (generel fokus på naturområder omkring sommerhusområderne, udviklingsplaner for
   naturområder, benyttelse & beskyttelse, repræsentant i Naturstyrelsens brugerråd m.v.)
   2. Klimavand (er pt. etableret i samarbejde med Varde Kommune – kan senere evt. køre videre i
   foreningens regi)
   3. Lokalplaner – Varde Kommune har stillet i udsigt, at alle sommerhusområder skal have lokalplaner
   4. Bæredygtighed – I Varde Kommunes bæredygtige turismestrategi er der fokus på social,
   miljømæssig og økonomisk bæredygtighed
   5. DNA & Stedbundne kvaliteter – Varde Kommunes turismestrategi har en indsats om, at alle
   sommerhusområder skal have udarbejdet beskrivelse af det lokale DNA og stedbundne kvaliteter
   6. Turisme
   
   Flere mødedeltagere udtrykker bekymring for, at de enkelte grundejerforeninger afgiver
   beslutningsmandat, hvis der etableres en fælles forening, ligesom der er en bekymring for at det lokale ejerskab kan forsvinde.
   Udkastet for vedtægter for Sammenslutningen af sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune gennemgås. Følgende kommentarer fra mødedeltagerne vil indgå i det videre arbejde med formulering af vedtægterne:
   §5 stk. 4:
   Der stilles spørgsmål ved, hvorfor der ikke kan stemmes med fuldmagt eller virtuelt for at tage hensyn til det frivillige aspekt og praktiske udfordringer, der løbende kan opstå.
   §6:
   Der stilles spørgsmål til om det er hensigtsmæssigt, at der kan vælges fx tre repræsentanter til bestyrelsen fra den samme grundejerforening.
   §7:
   Det sidste afsnit under §7 her skal Bestyrelsen erstattes af Sammenslutningen.
   §9:
   Generelt skal Rådgivning erstattes af Vejledning.
   Der orienteres om Fællesudvalgets overvejelser vedr. kontingentfastsættelse:
   * At det fastsættes lavt under hensyntagen til ønsket om at få bredest mulig opbakning
   * At det fastsættes under hensyntagen til lave implementeringsomkostninger
   Forslag til kontingentberegning:
   K = A x T
   K: Kontingent, som den enkelte grundejerforening opkræves
   A: Antal medlemsenheder i grundejerforeningen (udmatrikulerede ejede/lejede enheder)
   T: Bidrag pr. grundejerforeningsmedlem
   
   Der er opbakning til det foreslåede bidrag på 20 kr. pr. grundejerforeningsmedlem (T), hvilket medfører en budgetramme på 120.000 kr. (6.000 medlemsenheder). Det forventes, at første kontingent forfalder i 2023, dog måske ikke det fulde beløb, da det første regnskabsår vil være kort.
   Grundejerforeningerne opfordres til at dagsordensætte beslutning om at melde sig ind i Sammenslutningen på de enkelte generalforsamlinger i 2023.
   Der er mulighed for, at der kan deltage en eller flere fra Fællesudvalget, når forslaget om at stifte en
   forening skal drøftes på et bestyrelsesmøde i de enkelte sommerhusgrundejerforeninger. Der er ligeledes mulighed for tilsvarende ved en generalforsamling.
   Der er spørgsmål om, hvor stor tilslutningen skal være fra de respektive grundejerforeninger inden
   Sammenslutningen stiftes? Svar fra Fællesudvalget er, at der ikke er gjort overvejelser herom.
   Der er opbakning fra mødedeltagerne til at der arbejdes videre med forslaget om foreningens etablering, og at der afholdes stiftende generalforsamling d. 16. september 2023.
   
   
5. Overfladevand & Dialogforum hos VK – evaluering af VK-projektet
   Varde Kommune har igangsat et to-årigt projekt, hvoraf det første år er gået.
   Projektets formål er at udarbejde et mulighedskatalog til håndtering af klimavand med udgangspunkt i 2 pilotprojekter – Blåvand og Vejers. Projektet sigter på vidensdeling og pilotprojekterne kan danne grundlag for proces for lignende projekter i øvrige sommerhusområder.
   Varde Kommune har endvidere opsat 50 loggere, der måler vandstanden i områderne.
   Når projektperioden er afsluttet, kan en mulighed være, at et kommende netværk under
   Sammenslutningen kan arbejde videre med erfaringerne fra projektet, evt. i samarbejde med Varde
   Kommune.
   
   
6. Strategi for bæredygtig turismeudvikling
   Fællesudvalget indsendte høringssvar i februar 2022. Varde Kommune har dog ikke givet tilbagemelding herpå. Turismestrategien blev politisk godkendt af Varde Byråd i maj 2022.
   Strategien har bl.a. fokus på især den økonomiske bæredygtighed, da Varde Kommune ønsker flere
   udlejninger og dermed flere turister.
   En stor del af strategien er dedikeret til Destination Vesterhavet. For at være med til at påvirke
   udformningen har Fællesudvalget forsøgt at blive inddraget i arbejdet hermed. Dette er dog ikke lykkedes.
   Som en del af implementeringen af strategien skal der udarbejdes handleplaner, som Fællesudvalget håber at blive inddraget i for derigennem at bidrage med lokal indsigt og kendskab.
   
   
7. Dialogmødet med Varde Kommune i 2023
   Referatet for dialogmødet d. 11. oktober 2022 i Sig gennemgås.
   Referatet ligger på Varde Kommunens hjemmeside.
   Input til afklaringspunkter fra Varde Kommune:
   
   Dialogmødets placering:
   • Der er enighed i at fastholde forårsmødet i maj omkring Stor Bededag
   
   Emner til mødet:
   • At det er et dialogmøde og ikke et orienteringsmøde
   • Forslag om at mødet udvides fra 2 til 4 timer, da det er et dialogmøde
   • At der per møde kun er ét emne fx delelement i Turismestrategien som bæredygtig turisme.
   
   Kontaktlisten vedr. sommerhusgrundejerforeninger opdateres.
   Husk at informere Varde Kommune og Fællesudvalget ved ændringer
   
   
8. Mandat for Fællesudvalget for 2023
   Der er tilslutning til at følgende mandat gælder indtil evt. stiftende generalforsamling for
   Sammenslutningen:
   * Udvalget skal bistå den enkelte foreningsbestyrelse efter behov i indsatsen for at opnå tilslutning
   til foreningsdannelsen
   * Udvalget skal forestå planlægning og gennemførelse af foreningens stiftende generalforsamling
   * Udvalget skal etablere struktur til kvalificeret interessevaretagelse og vidensdeling
   * Udvalget skal etablere regelmæssige interne møder med fast og ad-hoc dagsorden
   * Udvalget skal etablere regelmæssige møder med Varde Kommune og øvrige parter med interesse i
   turistområderne (udviklingsråd, erhvervsliv, andre foreninger, Destination Vesterhavet)
   * Udvalget skal etablere regelmæssige nyhedsbreve til grundejerforeningerne
   * Udvalget skal sikre en god og fornuftig dialog og kontakt med pressen om de fælles formal
   * Udvalget skal sikre en god dialog og kontakt med grundejerforeningerne individuelt og fælles
   * Udvalget skal medvirke til, at sommerhusområdernes DNA fastholdes og fortælles
   * Udvalget skal være en støtte og sparringspartner i “tunge sager”- og efter behov, som afstemmes
   med den enkelte grundejerforening – men udvalget må ikke “overtage” den enkelte
   grundejerforenings egne lokale opgaver, ansvar og kontakt med Varde Kommune / andre
   
   
9. Valg af medlemmer til Fællesudvalget 2023
   De nuværende medlemmer genvælges:
   • Torben Bøgeskov – Grundejerforeningen Frydenlund
   • Jesper Dahlmann – Grundejerforeningen Henne Strand
   • Susanna Jensen – Blåvand Grundejerforening
   • Allan Junge, formand – Grundejerforeningen Vejers Strand
   • Kjeld Kristensen – Grærup Vest Grundejerforening
   
   
10. Eventuelt
    Næste møde afholdes første tirsdag i februar 2024 (d. 6. februar).
    De tre Grærup-foreninger står for at finde mødested, bestille forplejning og melde tidspunkt ud.
    10 februar 2023
    Referent: Kathrine Biltoft, Grundejerforeningen Vejers Strand.

Hej med jer Sommerhusejere

Jeg har hen over efteråret fået flere henvendelser fra sommerhusejere der ønsker, at vi evt. flytter vores åbningstider på grenpladserne til før påske og et stykke hen efter efterårsferien.

Grunden er, at de fortæller, at de har udlejet i påske- og efterårsferien. Derfor har vi valgt at holde grenpladserne åbne fra uge 10. 11 og 12. Men da vores kommunikation til jer er glippet, har vi exceptionelt fået lov til at holde åben uge 13, 14 og 15 også. Derfor vil jeg bede jer om, hvis det er muligt at bringe dette punkt op på jeres generalforsamlinger om hvad i som grundejerforeninger ønsker. Vi vil efterfølge tage jeres ønsker op til evaluering, så vi kan give jer den bedst mulige service.

Skulle der være spørgsmål eller andet er i meget velkomne til at kontakte mig direkte, enten via mail eller på telefon

Referat fra mødt kan læses på kommunens hjemmeside.

https://vardekommune.dk/borger/bolig-og-byggeri/min-bolig/#grundejerforeninger-sommerhuse

Samtlige sommerhusejere modtager vejledningen direkte fra Varde Kommune. Vær opmærksom på, at vejledningen ikke tager højde for lokale deklarationer.

I foråret 2021 solgte grundejerforeningens formand gennem 19 år, Erling Kolding-Jacobsen, sit hus i Frydenlund og udtrådte dermed af bestyrelsen. Frem til generalforsamlingen den 29. maj var Torben Bøgeskov konstitueret som formand og Marianne Täkker som næstformand. På første bestyrelsesmøde efter generalforsamlingen den 29. maj konstituerede den nyvalgte bestyrelse sig med Torben Bøgeskov som formand, Jørgen C. Hansen som næstformand og sekretær og Anna Grethe Juelsen som kasserer. Øvrige bestyrelsesmedlemmer er Marianne Täkker og Henry Schultz.

GF Frydenlund har ved formanden deltaget i enkelte eksterne møder: Det årlige fællesmøde med de øvrige sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune, Varde Kommunes årlige dialogmøde med kommunens sommerhusgrundejerforeninger, Det årlige møde for de 6 sommerhus-grundejerforeninger i den nordlige del af kommunen. Formanden har desuden repræsenteret disse 6 grundejerforeninger i et møde med Forsvaret om Forsvarets sporplaner og øvelsesaktiviteter i Blåbjerg-Nyminde Plantage samt i et møde i Brugerrådet for Naturstyrelsens Blåvandshuk. Bestyrelsen har desuden været repræsenteret på et borgermøde om testvindmøller ved Sdr. Bork.

Varde Kommune oplyste på sit dialogmøde med alle sommerhusgrundejerforeningerne i juni 2021, at kommunen ikke håndhæver grundejerforeningernes vedtægter og ordensregler, og dermed heller ikke kan stå til ansvar for, hvilke regler enkelte grundejerforeninger har. Kort tid efter mødet udsendte Varde Kommune og Fællesudvalget for sommerhusgrundejer-foreningerne i Varde Kommune en fælles infoskrivelse, hvor man italesatte det stigende antal tilfælde af projekter, som sommerhusgrundejere gennemfører, selvom de er i strid med gældende lokalplaner, servitutter og deklarationer. Det bemærkes i skrivelsen, at grundejere som udgangspunkt ikke kan forvente at få en lovliggørende dispensation, og at kommunen kan forlange ulovlige tiltag fjernet eller retableret. I skrivelsen nævnes typiske områder, hvor reguleringerne ikke respekteres: volde, terrænreguleringer, hegning i skel, etablering af indkørsler med fast belægning eller skærver samt tilførsel af jordmaterialer, der ikke er hjemmehørende i området. Det understreges, at det altid er grundejerens ansvar, at alle regler og restriktioner følges.

Bestyrelsen skal opfordre medlemmerne til at efterleve intentionerne i infoskrivelsen og huske at indhente nødvendige tilladelser til diverse bygge- og anlægsprojekter i Frydenlund. Fx kræver det også en tilladelse, hvis man vil etablere en mile til det grå spildevand eller flytte indkørslen til sit hus. Aktuelt er der i Frydenlund både igangværende projekter og gennemførte projekter, hvor der ikke er indhentet nødvendige tilladelser. Det drejer sig både om byggesager og tilslutning af dræn til grundvandssænkningssystemet. Bestyrelsen skal gøre opmærksom på, at man i princippet godt kan få fx en byggetilladelse fra kommunen, som bliver givet med forbehold for, at projektet ikke er i strid med fx lokale servitutter eller deklarationer. For tilbygninger og udhuse skal man især være opmærksom på, at man på en del af grundene i Frydenlund som udgangspunkt kun må bygge indenfor bestemte byggefelter. De deklarationer, der gælder for Frydenlund, kan ses på foreningens hjemmeside. Der kræves en tilladelse fra grundejerforeningen, hvis man vil tilslutte dræn til grundvandssænknings-systemet.

På generalforsamlingen i 2020 blev der vedtaget et forslag om at undersøge, om det er muligt at udstykke og sælge det lille fællesareal, der ligger øst for det store fællesareal (sportspladsen), så provenuet ved salg kan anvendes til medfinansiering af vedligeholdelse eller udskiftning af (dele af) vores grundvandssænkningssystem. Status er, at næsten hele arealet er omfattet af Skovbyggelinjen, hvorfor det vil kræve en dispensation for at kunne bebygge det. I lyset af en aktuel sag fra Blåvand samt den tidligere omtalte infoskrivelse forventer bestyrelsen, at det vil blive svært at opnå kommunens tilladelse til udstykning. Desuden ønsker den siddende bestyrelse at kunne etablere et regnvandsbassin på arealet, hvis der sker en væsentlig forværring af de klimamæssige udfordringer.

I det sidste års tid har vi ikke oplevet problemer med vand på grundene i Frydenlund. Det skyldes dels en relativ lav nedbørsmængde, men også, at vi i marts 2021 fik omlagt forløbet af Skovgrøften, der leder vand fra Nyminde Plantage mod Frydenlund. Vandet ledes ikke længere igennem Frydenlunds grundvandssænkningssystem og videre til Hejbøl Bæk, men føres via Ridestigrøften til den sydlige grøft langs Skelvejen og mod øst til Houstrupvej og Hejbøl Bæk. Således er det nu kun nedbør, der lander i Frydenlund, og vand, der diffust siver gennem den sandede jord til Frydenlund fra Nyminde Plantage, der afgør, hvor højt vandet står i vores målerbrønde og dermed også på vore grunde. Det virker desuden som om, at Varde Kommune har intensiveret vedligeholdelsen af grøfterne langs Skelvejen. Det gælder både slåning og oprensning. Kommunen gennemfører også regelmæssige tilsyn af brøndene i vores grundvandssænkningssystem.

I sommeren 2021 blev grøfterne rundt om det store fællesareal (sportspladsen) renset op. Det skulle gerne medføre en bedre dræning af de grunde, der støder op til fællesarealet og dermed også aflaste grundvandssænkningssystemet i den vestlige og centrale del af Frydenlund i tilfælde af voldsom nedbør.

I skellet mellem Frydenlund og Guldvangen løber en mindre grøft, hvor der i forbindelse med udstykning af området blev nedlagt el- og vandforsyning samt vakuumsystem. Grøften har i nogle år været åben på strækningen fra Pugeldal 42 til Sandtag 51 og fra Sandtag 38 til Houstrupvej, mens den mellemliggende strækning har været rørlagt. I samarbejde med Grundejerforeningen Guldvangen blev den rørlagte del i sommeren 2021 frilagt, så grøften nu er åben i hele sin længde fra Houstrupvej til Pugeldal 42. Grøften afvander dels mod øst til Houstrupvej, dels mod vest, hvor vandet føres i et mindre rør mod nord til en brønd ved Peder Larsenvej, som er en del af Guldvangens grundvandssænkningssystem. Jord, sand og plantemateriale, der er er blevet gravet op, er deponeret i et hjørne af det store fællesareal (sportspladsen). På grund af de lave nedbørsmængder i andet halvår af 2021 er der kun lidt vand i grøftens ender, og den centrale del er tør.

Samtlige udgifter til grøfter/vand andrager i 2021 kr. 111.600, som er taget fra Henlæggelseskontoen. Bestyrelsen vil i 2022/2023 arbejde videre med opdatering af vandhandleplan og budgettering af udgifter til fremtidig vedligeholdelse og fornyelse.

Naturstyrelsen har i det sene efterår oprenset grøfterne langs Houstrup Strandvej samt grøften langs Skelvejen mellem Hundevejen og Engvejen. Flere steder langs vejene er der etableret nye underføringer med såkaldte munke, der har til hensigt at holde en fastsat højere vandstand på vestsiden, men således at overskydende vand ledes videre mod øst, hvor der typisk vil være en vandstand, der er 10cm lavere. De første måneder viser, at vandet strømmer østpå, og at vandstanden fra Hundevejen og vestpå er faldet. Desværre fyldes ristene i munkene let med kviste og smågrene, som dermed mindsker gennemstrømningen. Naturstyrelsen er opmærksom på problemet og forsøger at løse det. Naturstyrelsen har desuden fået kommunens tilladelse til at hæve det rør, som Skovgrøften løber i, når Hundevejen skal passeres. Derved vil der en stor del af året dannes en lavvandet sø (regnvandsbassin) på det åbne græsareal vest for Hundevejen og langs nordsiden af Skelvejen til Engvejen. Røret hæves formentlig i det tidlige forår 2022. Samtidig forlægges Hundevejen fra Skovgrøften til Skelvejen ind i Skovfyrrene mod øst, så man kan komme tørskoet frem.

Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse sendte i januar 2020 et forslag til plan for placering af nye militære kørespor på statens arealer i det udvidede militære øvelsesareal i Oksbøl-området i offentlig høring. GF Frydenlund indsendte sammen med de 5 øvrige sommerhusgrundejer-foreninger i Lønne-Houstrup området et fælles høringssvar, hvor vi bl.a. udtrykte bekymring for sommerhusområdernes herlighedsværdier i form af adgang til skov- og strand og mulighederne for at opleve naturen. GF Frydenlund indsendte desuden et særskilt høringssvar, hvor vi fokuserede på de forringede afvandingsforhold i Nyminde Klitplantage, som belaster sommerhusområderne øst for plantagen med tilstrømmende vand.

18. november 2020 meldte Forsvaret ud, at man var færdig med at behandle de 63 indkomne høringssvar fra naboer og organisationer. GF Frydenlund har ikke været tilfreds med udfaldet af høringen. Blandt andet mener vi ikke, at man tager vandproblematikken tilstrækkeligt alvorligt. Derfor besluttede vi at fremsende en ny henvendelse ultimo februar 2021. Det samme gjorde medlem af Varde Byråd, Niels Christiansen, der bor i Houstrup. Det medførtet, at formanden sammen med Niels Christiansen i marts 2021 blev inviteret til et uformelt møde med to repræsentanter for Forsvaret.

På mødet oplyste Forsvaret, at man forventer, at der måske går 4 år, før køresporene vil være anlagt. Forinden vil der ske en myndighedsbehandling med sædvanlig høringsfase, hvor der kan gøres indsigelser m.v. til planerne. Forsvaret oplyste, at de kommende års Brave Lion øvelser ikke vil berøre Nyminde Plantage i så stort omfang som i 2019. Der vil således ikke være lejrslagning i den østlige del af plantagen omkring Skelvejen, og der vil ikke blive kørt på Skelvejen fra Houstrupvej til Engvejen. Sker der skader på Skelvejen, vil udbedring af disse have højeste prioritet på linje med National Cykelrute nr. 1 (Vestre Henne Bys Vej). Der vil ikke være skydestillinger i Nyminde Plantage, men en del på en linje syd for Houstrup Strandvej. Der vil forekomme skarpskydning fra Nymindegab Strand til Kallesmærsk Hede. Forsvaret understreger, at det har ansvar for at udbedre skader på fx veje og grøfter forvoldt under øvelser, men at det ikke er Forsvarets opgave at medvirke til at gennemføre afvanding eller klimatilpasning i plantagerne. Det er Naturstyrelsens opgave. Forsvaret har noteret sig Niels Christiansens og grundejerforeningernes bekymring vedrørende afvandingen af den midterste og vestligste del af Blåbjerg-Nyminde Plantage samt forslag til ændring af sporforløbet.

Bestyrelsen har i 2021 valgt at fortsætte samarbejdet med Jens Stammose vedrørende veje, beskæring af træer langs veje og slåning af rabatter. Der har for 2021 og 2022 været aftalt et årligt fast beløb på kr. 13.000. Dette beløb skulle i 2021 være benyttet til en enkelt slæbning af veje og påkørsel af nødvendigt stabilgrus. Derved ville der være et beløb til rådighed for beskæring af grene ved veje og bortkørsel af disse for at overholde de afstandskrav på veje, som der skal være af hensyn til renovationsbiler m.v. Det aftalte blev ikke helt udført i 2021, hvilket beløbet i regnskabet viser, idet der fx ikke er betalt for bortskaffelse af grenaffald m.v. Udover vejvedligeholdelse og beskæring var det også aftalt at rabatter skulle slås. Der er foretaget opfølgning på dette overfor Stammose.

Bestyrelsen vil gerne henstille til, at grundejerne drager omsorg for, at fjerne skæve eller farlige træer på ens grund, hvis de kan falde ud over skel eller ud over veje og stier. Bestyrelsen har naturligvis fokus på, at skæve træer på fællesarealer, herunder vores arealer langs vejene, vil blive fjernet løbende.

Bestyrelsen har konstateret, at et par af foreningens vendepladser over tid har ”flyttet sig” fra deres oprindelige placering, så de nu delvis ligger på private grundarealer. Disse pladser vil blive ændret, så de igen udelukkende ligger på fællesarealer.

Den fremtidig affaldshåndtering i sommerhusområderne forventes først gennemført i 2024. Din Forsyning foreslår 2 spande pr. hus. En todelt spand til restaffald og madrester samt en todelt spand til metal, plastic og glas. Øvrige affaldstyper skal afleveres på miljøstationerne.

I slutningen af 2021har Ringkøbing-Skjern Kommune gennemført en offentlig høring i forbindelse med den sagsbehandling, der skal gøre det muligt at nedtage de 19 vindmøller, der er placeret vest for Sdr. Bork og nord for Lønne Kirke, og erstatte dem med 5 op til 180m høje testvindmøller, 2 op til 130m høje målemaster samt tilhørende transformatorstation og teknikbygninger. Bestyrelsen var repræsenteret på et borgermøde om projektet i oktober. Det er bestyrelsens opfattelse, at de nye møller hverken vil kunne ses, høres eller give skyggevirkninger i Frydenlund. Afstanden er knap 5km, og der er massive træbevoksninger i det mellemliggende område. De nye møller forventes at udløse en årlig Grøn Pulje på 100.000kr, som kan søges og anvendes lokalt.

Men hvad vil projektet betyde for vores område og hvad er en munk?

Lad os starte med projektet:

Kommentar fra Frydenlunds formand, Torben Bøgeskov.

Naturstyrelsen ønsker at gennemføre et klimatilpasningsprojekt i Nymindegab Plantage få hundrede meter vest for Frydenlund. Naturstyrelsen vil opstemme Skovgrøften, så der på engen vest for Hundevejen og nord for Skelvejen dannes en mindre sø på mellem 1 og 4ha, som i forbindelse med skybrud kan blive større, så der i en periode tilbageholdes vandmængder, der ellers via Skovgrøften ville strømme mod Frydenlund. Samtidig vil Naturstyrelsen etablere såkaldte munke, hvor Skelvejen krydses af Hundevejen og Engvejen, for at sikre, at fx militærkøretøjer ikke fremover vil ødelægge grøfternes rørunderføringer ved vejkrydsene.

Grundejerforeningen Frydenlund anbefaler på det varmeste, at Naturstyrelsen opstemmer Skovgrøften i Nymindegab Plantage med henblik på at skabe en mindre sø vest for Hundevejen, der i forbindelse med kraftig nedbør kan svømme over og dermed fungere som klimatilpasningsprojekt, der over en periode kan holde vand tilbage, så der ikke på kort tid vil løbe uforholdsmæssigt store mængder vand i Skovgrøften i retning mod sommerhusområdet Frydenlund.

Grundejerforeningen Frydenlund har selv ved et par lejligheder foreslået at gennemføre et klimatilpasningsprojekt på engen eller vildtageren vest for Hundevejen, der både kan være til gavn for dyr og planter og til glæde for turister og sommerhusbeboere samt medvirke til i perioder at holde vand tilbage i plantagen.

Grundejerforeningen har dog henstillet til Varde Kommune, at der drages omsorg for, at der sidst i sommerhalvåret ikke holdes så meget vand tilbage i plantagen, at der ikke vil være tilstrækkelig buffer i plantagen til at optage og tilbageholde vand i forbindelse med skybrud eller perioder med langvarig regn. Det vil ikke være ønskeligt, hvis den vestlige del af plantagen om efteråret er så vandmættet, at overfladevand over en bred front vil strømme mod øst mod sommerhusområderne Frydenlund og Guldvangen.

Naturstyrelsen ønsker desuden at gennemføre et projekt langs Houstrup Strandevej. Her vil man etablere en række munke, der skal sikre, at Houstrup Strandvej ikke oversvømmes og rørunderføringerne ved diverse vejkryds ikke ødelægges. Projektet skal give mulighed for en rimelig høj vandstand i de beskyttede vådområder langs den vestlige del af Houstrup Strandvej samt en kontinuerlig vandafstrømning mod øst.

Artikel fra Varde kommunes hjemmeside.

Varde Kommune har modtaget ansøgning fra Naturstyrelsen om opstemning af grøft med ca. 75 cm ved hævning af rørunderføringen i vestlig side.

Varde Kommune har modtaget ansøgning fra Naturstyrelsen om opstemning af grøft med ca. 75 cm ved hævning af rørunderføringen i vestlig side. Se kort i ansøgning. Opstemningen vil skabe et nyt vådområde som vist med rødt på kortet. Det vil blive en temporær sø/mose, der vil tørre delvis ud i varme somre.
Opstemningen sker ca. ½ km opstrøms i forhold til andres arealer.
Det er ”langt ude i skoven”, og opstemningen vil derfor ingen effekt få på andres arealer ud over, at projektet vil virke som et klimatilpasningsprojekt, der tilbageholder vand ved skybrud, hvis der er lav vandstand i vådområdet.
Opstemningen skal ske i privat grøft på matr.nr. 14b Lønne, Lønne. NST er ejer af matriklen. Stedet er i Nymindegab Plantage syd.
Der søges derudover om etablering af to ”munke” i grøfte systemet langs Skelvej i Nymindegab Plantage syd.
Varde Kommune forventer at give tilladelse til opstemning og etablering af munke.

Ansøgning

Bilag med kort – Åbner i en ny fane

Bilag 1 – Åbner i en ny fane

Bilag 2 – Åbner i en ny fane

Henvisning til Varde kommunes artikel

Hvad er en munk?

Hvis man ikke ved det og søger på diverse søgesteder vil man opdage det ikke er ligetil af finde ud af, da 95 % af alle søgninger vil henvise til munke fra et kloster.

Jeg satte mig for at undersøge sagen, og har fået lov til at bruge en artikel fra klimatilpasning.dk´s hjemmeside, der er kun brugt uddrag af artiklen, som kan læses længere nede.

Link til den originale artikel

Klimatilpasning med munke

Kort om projektet

Et anlæg af små dæmninger og såkaldte ”munke” vil fremover holde på regnvandet i skoven, så massive skybrud ikke oversvømmer områder. Derudover dannes nye vådområder i skoven, som forøger biodiversiteten til glæde for skovens dyr og gæster.

Et simpelt og effektivt anlæg til at forsinke vandet

Problemer med oversvømmelser kan løses med et forsinkelsesanlæg, hvor vandet bliver ophobet ved massiv regn og langsomt siver ned i undergrunden. På tværs af de eksisterende drængrøfter er der foran lavninger i terrænet anlagt små dæmninger. Det er en simpel og billig løsning, som effektivt holder vandet tilbage. I vådområdet, der dannes bag dæmningen, har man monteret en såkaldt munk – en anordning, der ved et simpelt rørsystem regulerer vandstanden i reservoiret og sikrer et jævnt afløb af overskudsvandet til grøften. I regnfulde perioder bevirker konstruktionen, at vandet holdes tilbage i en stadig større sø, indtil det når et niveau, hvor en eventuel overskydende regnmængde kan løbe ud gennem et større rør. Undersøgelser viser, at terrænforholdene vil gøre det forholdsvis nemt at etablere en forsinkelsesløsning. Endvidere matcher det Naturstyrelsens ønske om at omlægge skoven mod en større diversitet.
Konstruktionen sikrer, at vandet selv ved kraftige skybrud holdes tilbage i skoven og dermed ikke vil volde problemer.

Øget biodiversitet

Den altovervejende gevinst er forebyggelse og fremtidssikring mod ekstraordinære regn hændelser. Men også en positiv ændring i økosystemet er kommet i kølvandet på initiativet. En mere våd natur vil helt af sig selv trække nyt liv ind i skoven. Naturstyrelsen forventer, at området med tiden bliver fyldt med guldsmede, vandnymfer, vårfluer og myg, som igen vil tiltrække både svaler og flagermus og et væld af frøer, salamandre og snoge. Derudover bidrager løsningen til grundvandsdannelsen, fordi størstedelen af vandet i løbet af året vil blive i skoven og langsomt sive ned i jorden, hvor det bliver til grundvand.

Principtegning af munk: Gennem et indtag placeret under den typiske vandstand stiger vandet op i munken, indtil det finder vej ud gennem det lille rør til højre og heraf ned i afløbsrøret, der føres frem til grøften nedstrøms opdæmningen. Når tilførslen ved det kraftige regnskyl overstiger afløbskapaciteten, vil munken i første omgang forsinke afløbet, indtil vandstanden når op til det større rør, hvis diameter maksimerer det samlede afløb til det niveau, recipientsystemet kan klare. Det overskydende vand stuves op som en sø bag dæmningen.

Et anlæg af små dæmninger og såkaldte ”munke” vil fremover holde på regnvandet. Derudover dannes nye vådområder i skoven som forøger biodiversiteten til glæde for skovens dyr og gæster.

En munk sikrer et jævnt afløb af overskudsvandet, der holdes tilbage i en stadig større sø, indtil det kan løbe ud gennem et større rør.

Foto: Naturstyrelsen

INFO til sommerhusgrundejere i Varde Kommune

Varde Kommune og sommerhusgrundejerforeningerne oplever en voldsom stigning af henvendelser om
projekter som grundejere udfører, projekter der er i strid med de respektive lokalplaner, servitutter og
andre reguleringer for de enkelte områder.

Typiske områder, hvor reguleringerne ikke respekteres er:

o etablering/ændringer af volde mod skel eller på grunden
o terrænreguleringer, hvor grunden ændrer karakter
o hegning i skel med beplantning eller fast hegn
o etablering af indkørsler med fast belægning eller skærver
o tilførsel af jordmaterialer, der ikke er hjemmehørende i området

Vær opmærksom på, at en lokalplan er gældende fra det tidspunkt, den sendes i høring og ikke først, når
den bliver vedtaget i byrådet,

Varde Kommune og Fællesudvalget for Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune, gør derfor alle
sommerhusgrundejere opmærksom på, at kommunen vil forfølge og forlange ulovligt opførte volde og
terrænreguleringer lovliggjort fx ved at disse føres tilbage til det oprindelige terræn. Ulovligt tilført
fremmed jordmateriale, hegning og faste belægninger vil også kræves lovliggjort fx ved at disse kræves
fjernet. En lovliggørelse vil godt kunne kræves gennemført flere år efter, at det ulovlige forhold er opstået.

Bemærk, at grundejere som udgangspunkt ikke kan forvente at få en lovliggørende dispensation, og det
derfor er vigtigt, at man som grundejer sikrer, at en evt. entreprenør får en god og klar instruks der er i
overensstemmelse med byggetilladelse, gældende lokalplan og andre restriktioner/reguleringer, inden et
arbejde udføres. Det er altid grundejerens ansvar, at alle regler og restriktioner følges.

Lokalplaner findes på Varde Kommunes hjemmeside og du er altid velkommen til at henvende dig til Varde
Kommune eller til din lokale grundejerforening.

Denne information udsendes for at gøre grundejerne opmærksomme på de eskalerende problemer.
Vi håber, at alle vil tage ansvar for, at sommerhusområderne forbliver rekreative sommerhusområder med
det naturlige miljø, som vi alle arbejder for at bevare.

God sommer

Fællesudvalget for sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune
og
Varde Kommune

Se Varde kommunes Geocotex viewer over området. Tryk på kortet.

Glansbladet hæg

Vejledning til bekæmpelse af glansbladet hæg

Glansbladet hæg ( Prunus serotina ) er blevet plantet ud i læhegn og vildtremiser. Dette bør absolut undgås da planten herfra kan sprede sig ud i naturområder. Det anbefales i stedet for at anvende hjemmehørende og egnskarakteristiske træer og buske. Sådanne arter optræder ikke invasivt, og er desuden værter for mange forskellige dyr – fugle, insekter mv. I hæftet ”40 danske træer og buske” findes en liste over arter det anbefales at plante ud i det åbne land i stedet for glansbladet hæg.

Bekæmp ikke de forkerte – Pas på forvekslinger

Glansbladet hæg

Almindelig hæg

Bekæmpelsesmetoder

Vær opmærksom på, at hvis arealet er omfattet af Naturbeskyttelseslovens §3, kræver det forudgående tilladelse fra kommunen, at foretage bekæmpelse.

Slåning
Ved slåning skyder hægen igen ret hurtigt fra stødene. Fældede stammer og afsavede grene kan slå rod og gro igen, hvis de efterlades på jorden.
På Rømø har man gode erfaringer med at putte salt på de små nye skud. Hvis man fræser planterne i stedet for at skære dem over, dør de ofte, formodentlig som følge af udtørring. Ved gentagne slåninger i løbet af vækstsæsonen forsvinder planten også.

Engangsindgreb som f.eks. fældning af glansbladet hæg kan efterfølges af kontinuerlig pleje i form af græsning eller slåning en gang hvert år.

Oprykning
Oprykning af småplanter ved håndkraft er arbejdskrævende og dyrt, men meget effektivt. Denne metode er mest velegnet til spredte bestande. For at sikre at oprykningen får en langsigtet effekt, er det vigtigt at sikre at der ikke er frøkilder i nærheden.

Opgravning
Opgravning er ligesom oprykning dyrt og arbejdskrævende på grund af plantens meget kraftige rodnet. Efter opgravning vil der ofte være rodstumper tilbage, der kan skyde på ny. Herudover kan der også ske nyspiring. Det er derfor nødvendigt at fortsætte bekæmpelsen til der hverken kommer nye rodskud eller nyspirede planter.

Fræsning
En anden metode kunne være at fræse stykket hvert 5. år, men dette vil også fjerne den øvrige vegetation – dette er derfor ikke en god metode på værdifulde naturtyper som heder og overdrev. Glansbladet hæg dør ofte hvis de fræses, formentlig på grund af udtørring.

Græsning
Kvæg, kronvildt og får æder tilsyneladende gerne glansbladet hæg. Effekten af græsning er dog lidt uvis, da hægen kan skyde igen fra stødene. Græsning med stude har dog vist sig at kunne holde glansbladet hæg i skak i Ål plantage. Skov- og naturstyrelsen, Vestjylland anvender kvæg og får enkelte steder i plantagerne og her forsvinder glansbladet hæg lige så stille. På hede og engarealer kan græsning tilsyneladende holde planten i skak, men ikke udrydde den.
Glansbladet hæg indeholder mindre mængder af blåsyre og internationalt er der rapporter om forgiftning af kvæg – det er især de visne blade, der er giftige.

Kemisk bekæmpelse
Unge planter kan bekæmpes med glyphosat, der påføres med en afskærmet sprøjtelanse eller weedwiper, så skaderne på den øvrige vegetation begrænses mest muligt.

Kemisk bekæmpelse kan også kombineres med slåning, ved at stødene påsmøres glyphosat. Dette forhindrer genvækst fra stødene.

Det er ikke tilladt at bekæmpe Glansbladet hæg med pesticider på offentlige arealer.

Hvis du vil vide mere

• Glansbladet hæg

Kildehenvisning: Miljøstyrelsens hjemmeside

Praktisk vejledning om forebyggelse og bekæmpelse af glansbladet hæg

Kildehenvisning: Naturstyrelsen – Forsidefoto: Rita Merete Buttenschøn

Åben i ny browser