I 2023 lod vi det store fællesareal blive mere vild – med vilje! I 2024 og 2025 fortsatte vi den
påbegyndte praksis med kun at slå græsset regelmæssigt på den østlige del med fodboldmålene,
mens det øvrige kun slås én gang først på efteråret. Allerede i sommeren 2023 resulterede det i en
større artsrigdom både af urter og insekter. Denne udvikling er fortsat i 2024 og 2025, men
bestyrelsen finder, at det areal, der i 2025 blev slået til fx boldspil er for lille, hvorfor der i 2026 vil
blive slået mere, især i østlig retning.

I efteråret 2024 stoppede vi samarbejdet med den entreprenør, der stod for vedligeholdelse af vores
veje. I stedet indgik vi aftale med Højs Vejservice, som siden har løst opgaven upåklageligt.
Vejvedligeholdelsen er klart forbedret.

Som bekendt er Frydenlunds gamle postkassehus ved Houstrup Camping blevet revet ned, og
postkasserne er flyttet til et særskilt rum i campingpladsens nye renovationsbygning. Flytningen har
kostet foreningen 50.000kr, som er skaffet ved, at generalforsamlingen i 2025 besluttede at forhøje
kontingentet for 2026. Bestyrelsen er meget tilfreds med det færdige resultat.

I 2024 indførtes den nye affaldsordning i Varde Kommune, så vi alle nu har 2 større spande. Der er
udsendt vejledning om opstilling og placering til alle via E-Boks. Bestyrelsen er ikke bekendt med,
at den nye ordning har givet problemer. Vi hører dog gerne, hvis der opleves problemer, så vi har
mulighed for at rejse det overfor DIN Forsyning.

Bestyrelsen har i 2025 ikke konstateret væsentlige problemer med klimavand. Ved årsskiftet blev
grundvandssænkningens hovedledning fra Pugeldal 9 mod øst til Sandtag 33 og videre mod Sandtag
34 spulet, og det er konstateret at ledningen fungerer fint til transport af vand, mens dens drænende
effekt på omgivelserne er minimal. I september 2024 fik Naturstyrelsen knust buske og småtræer
langs Ridestigrøften og den vestligste del af Sydlig Grøft ved Skelvejen. Bestyrelsen har i 2025
fulgt op på arbejdet ved at en entreprenør har oprenset de 2 grøftstrækninger.
Varde Kommune har i 2025 opsat 2 grundvandsloggere i Frydenlund. Den ene på det store
fællesareal, og den anden ved Pugeldal 44. Der er desuden opsat loggere i plantagen umiddelbart
vest for Frydenlund, bl.a. i Skovgrøften og Ridestigrøften og i skovbunden langs Ridestien.
Formålet er at finde ud af om og hvor meget grundvandsstanden og overfladevandet i plantagen
påvirker vandforholdene i Frydenlund. Derved får vi et bedre grundlag for at prioritere anvendelsen
af midlerne på henlæggelseskontoen (vandkontoen) mest fornuftigt. Det er hensigten, at man
fremover vil kunne følge loggernes registreringer via www.vandstande.dk
Det er nødvendigt, at Frydenlunds grundvandssænkningssystem som minimum er i stand til at
transportere vand væk fra vores område. Hvis ikke, er de investeringer, som flere grundejere har
gjort i omfangsdræn på egne grunde, gået tabt. Går man med tanker om at etablere omfangsdræn, så
husk, at det kræver tilladelse fra både Varde Kommune og grundejerforeningen. Man må naturligvis
ikke tilslutte gråt spildevand og tagvand, og tilslutningen skal udføres af en autoriseret kloakmester.
Yderligere information kan findes på www.vardekommune.dk/borger/affald-og-miljo/vandloeb/
I 2025 har vi som nævnt deltaget i 2 møder i Varde Kommunes Vanddialogforum. Der er fortsat
god erfaringsudveksling mellem foreningerne, og det er grundejerforeningernes generelle
opfattelse, at de relevante medarbejdere i Varde Kommune efter bedste evne forsøger at hjælpe og
rådgive de grundejere og grundejerforeninger, der har udfordringer med klimavand.
Varde Kommune lancerede i december det længe ventede, såkaldte mulighedskatalog, som
sommerhusejere og grundejerforeninger kan bruge som et værktøj til at identificere
vandudfordringer samt valg af løsninger og gennemførelse af disse. Kataloget er udarbejdet i to
versioner: 1. ”Kort og Godt”, der er en ”Pixiudgave” til grundejerne om, hvordan vandudfordringer
opstår og hvad man selv kan gøre – og hvad man har pligt til. 2. Selve ”Mulighedskataloget”, som
er væsentligt mere omfattende og er målrettet grundejerforeningernes bestyrelser og vandudvalg. Begge versioner ligger på Varde Kommunes hjemmeside: www.vardekommune.dk/borger/affald-
og-miljo/oversvoemmelse/vand-i-sommerhusomraader/#vaerktoejer-til-grundejerforeninger
Varde kommune har desuden sendt et forslag til en egentlig Klimavandhandleplan i offentlig høring
frem til den 22. marts. Forslaget kan ligeledes læses på kommunens hjemmeside:
www.vardekommune.dk/h%C3%B8ringer/forslag-til-klimavandhandleplan/

Naturstyrelsen er godt i gang med at effektuere beslutningen om at 6.100ha af statens skov- og
naturarealer mellem Nymindegab og Skallingen skal udvikle sig til urørt skov i løbet af de næste
knap 25 år. Store arealer med især sitkagran og contortafyr ryddes. I stedet skal mængden af
hjemmehørende løvtræer øges, og flere arealer skal gøres vådere for at øge biodiversiteten, samtidig
med at der fortsat skal være gode rammer for friluftsliv. De dele af Nyminde Plantage, der ligger op
mod Frydenlund skal fremover fremstå som en lukket landskabstype med urørt skov, hvorfor der
fremover må forventes nogen støj fra skovnings- og udkørselsmaskiner. Der vil blive annonceret
offentlige naturvandringer, hvor Naturstyrelsen vil orientere om planerne. Aktuelt er det besluttet at
etablere et nyt ”rekreativt støttepunkt” ved Promillevejen/Nationalcykelrute nr. 1 nær
campingpladsen i Nymindegab. Det vil indeholde fx bålhytte, toilet, legeplads, borde&bænke, p-
plads m.m.

Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune har nu nedsat 3 faste
udvalg. Det er sket ved at de 6 oprindeligt påtænkte udvalg er slået sammen i 3 grupperinger.
Udvalgene er Klimavand, DNA og Lokalplaner, Natur og Bæredygtig Turisme. Er man interesseret
i at deltage i udvalgsarbejdet, bedes man kontakte sammenslutningen@sammenslutningen.com
Foreningen fortsætter med at arbejde for at sikre rekreative og attraktive sommerhusområder i
Varde Kommune med et særligt fokus på bæredygtig turismeudvikling, sikring mod klimavand,
sikring af rent drikkevand, bæredygtig planlægning og -forvaltning af lokalplaner og byggesager
samt registrering af bevaringsværdige sommerhuse.

1. Valg af dirigent.
2. Bestyrelsens beretning for det forløbne år.
3. Forelæggelse af regnskab for 2025.
4. Forelæggelse af budget for 2026 samt vedtagelse af kontingent for 2027.
5. Valg af medlemmer til bestyrelsen. På valg er Malene Skogemann, Bent Lind
   og Henry Schultz, som alle modtager genvalg. (NB: Torben Bøgeskov
   fratræder som formand 1. april, da han fra denne dato ikke længere er husejer i
   Frydenlund. Næstformand Henry Schultz konstitueres som formand frem til
   generalforsamlingen 9. maj, hvorefter den nyvalgte bestyrelse konstituerer sig)
6. Valg af 2 suppleanter.
7. Valg af 2 revisorer.
8. Valg af 1 revisorsuppleant
9. Eventuelle indkomne forslag til behandling på generalforsamlingen. Forslag,
   der ønskes behandlet, skal være formanden i hænde senest 2 uger før
   generalforsamlingen.
   Bestyrelsen ønsker et forslag til ændring af §12 i foreningens vedtægter
   behandlet. Årsagen er, at bestyrelsen på grund af de stigende portoudgifter og
   usikre leveringstider på breve ønsker at overgå til digital indkaldelse af
   generalforsamlingen via mail og foreningens hjemmeside. Bestyrelsen foreslår
   derfor, at §12 ændres til:
   Grundejerforeningens højeste myndighed er generalforsamlingen. Ordinær generalforsamling afholdes én gang årligt senest inden udgangen af april kvartal. Indkaldelse skal ske ved opslag på
   foreningens hjemmeside og ved e-mail til hvert enkelt medlem med minimum 4 ugers varsel. Det enkelte medlem har selv ansvaret for, at bestyrelsen er bekendt med gældende e-mailadresse. Medlemmer med særligt behov kan, efter anmodning, få indkaldelse med brevpost. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingens afholdelse samt dagsorden, såfremt den afviger
   fra den ordinære.
   10.Eventuelt.
   
   Efter generalforsamlingen er foreningen vært ved et mindre traktement. Hvis man
   ønsker at spise med, skal man på forhånd tilmelde sig til Malene Skogemann senest 10 april enten på malene.gffrydenlund@gmail.com eller på tlf. 26 70 46 81.
   NB: Hvis du ikke har oplyst dit tlf. nr. og mailadresse til foreningen, bedes du snarest
   gøre det til malene.gffrydenlund@gmail.com

Deltagere: Torben Bøgeskov, Henry Schultz, Malene Skogemann, Ole Jørgensen, John Mogensen og Bent Lind.

Afbud/deltog ikke:  Ingen

Mødet afholdtes på Pugeldal 44, kl 10:00 – 14:00.

Referent: Bent Lind

Dagsorden:

1. Godkendelse af dagsorden.
2. Underskrift af referat af bestyrelsesmødet 17. oktober 2025.
3. Orientering fra generalforsamling i Sammenslutningen samt fællesmøde for alle grundejerforeningerne i Varde Kommune tirsdag den 3. februar 2026.
4. Orientering fra fællesmødet for formændene i de 7 grundejerforeninger i Lønne-Houstrup 21. november 2025.
5. Vandhåndtering: Grundvandssænkning, grøfter, loggere, forslag til klimavandhandleplan m.m.
6. Veje og beplantning.
7. Regnskab for 2025
8. Forslag til budget 2026
9. Vedtægtsændring af §12 vedr. indkaldelse til generalforsamling
10. Planlægning af generalforsamlingen 9. maj 2026. Forslag til disposition til beretning fremsendes snarest.
11. Planlægning af arbejdsdagen 10. maj 2026.
12. Strandrensning 2026.
13. Næste møde.
14. Eventuelt.

Ad 1: Dagsordenen blev godkendt.

Ad 2: Referatet fra 17. oktober 2025 er tidligere rundsendt, kommenteret og godkendt.

Referatet blev underskrevet til opbevaring i grundejerforeningens arkiv.

Ingen punkter til særskilt opfølgning.

Ad 3:  Det årlige fællesmøde for sommerhusgrundejerforeningerne i Varde Kommune samt generalforsamling i Sammenslutningen afholdtes på Restaurant Stausø  3. februar, og Torben og Henry deltog.

På fællesmødet blev man enige om, hvilke emner man ønsker behandlet på det årlige dialogmøde med Varde Kommune. Arbejdet med de oprindeligt 6 emneopdelte udvalg under Sammenslutningen er endt med at de er slået sammen 3 og 3 i 2 separate udvalg, og, og kommissoriet for dem er skrevet. Sammenslutningens hjemmeside har denne adresse:

https://www.sammenslutningen.com/om-os/ , og der er lavet et link dertil fra Frydenlunds hjemmeside, så alle kan holde sig løbende orienteret. Har man interesse i det, er der mulighed for alle for at tilmelde sig et eller flere af udvalgene, ved kontakt til Sammenslutningen.

Referat fra både fællesmøde og generalforsamling er udarbejdet og rundsendt til bestyrelsen.

Ad 4: Det årlige møde for formændene i de 7 grundejerforeninger i Lønne-Houstrup blev afholdt 21. november 2025. Henry og Torben deltog i mødet, som mest fungerer en erfa-gruppe. Der henvises til det udsendte referat.

Næste formandsmøde bliver 13. november 2026.

Ad 5: Grundvandssænkningens hovedledning fra Pugeldal 9 mod øst til Sandtag 35 og videre mod Sandtag 34 er blevet spulet, og det er konstateret at ledningen fungerer fint til transport af vand, mens dens drænende effekt er minimal.

Vi afventer et datagrundlag fra de nye loggere, for at kunne identificere hvilke dele af grundvandssænkningen der evt kræver øget opmærksomhed, f.eks. supplement af nye grøfter og riste til overfladevand. Det kan kræve et tæt samarbejde med Varde Kommune og Guldvangen.

Torben kontakter Varde Kommune for status på loggerne og data fra dem.

Varde Kommune har endeligt lanceret det længe ventede såkaldte mulighedskatalog, som sommerhusejere og grundejerforeninger kan bruge som et værktøj til at identificere vandudfordringer samt valg af løsninger og gennemførelse af disse. Kataloget er udarbejdet i to versioner: 1. Kort og Godt, der er en ”Pixiudgave” til grundejerne om, hvordan vandudfordringer opstår og hvad man selv kan gøre – og hvad man har pligt til. 2. Selve Mulighedskataloget, som er væsentligt mere omfattende og er målrettet grundejerforeningernes bestyrelser og vandudvalg.

Begge versioner ligger på Varde Kommunes hjemmeside: https://vardekommune.dk/borger/affald-og-miljo/oversvoemmelse/vand-i-sommerhusomraader/#vaerktoejer-til-grundejerforeninger, og der er ligeledes links dertil fra Frydenlunds hjemmeside.

Varde Kommune har endvidere udarbejdet et forslag til Klimavandhandleplan, som er sendt i offentlig høring frem til den 22. marts. Forslaget kan ligeledes læses på kommunens hjemmeside:

https://vardekommune.dk/h%C3%B8ringer/forslag-til-klimavandhandleplan/ , og der også link hertil fra Frydenlunds hjemmeside.

Grøfterne langs Ridestien og Skelvejen har fungeret fint i vinterens løb, men de 2 riste ved Skelvejen bør renses ind imellem. Alle opfordres til lige at tage en rive med og rense, når lejlighed byder sig.

Vi har tidligere vedtaget, at grøfternes sider (langs Guldvangen) slås i løbet af september, men det gav sidste år rigtig meget materiale, som delvis væltede ned i grøfterne. Vi beslutter derfor at få slået grøftsiderne inden arbejdsdagen i maj, og der kan så være en opgave til arbejdsdagen med at fjerne afslået materiale. Derefter vurderes i august, om der er behov for genslåning.

Ad 6: Ingen bemærkninger til veje, alt ser fint ud med nuværende niveau for vedligehold. Der bestilles friske forsyninger af grus til de 2 bunker på hhv. Sandtag og Pugeldal.

Ad 7: Malene gennemgik regnskab 2025. Regnskab 2025 har kun relativ små afvigelser fra budget, alle med en klar begrundelse.

Kontingentindtægten for 2026 vil være højere end normalt, grundet de ekstra kr 675 der opkræves i år, pga. ny postkasseløsning i 2024, og som vedtaget på generalforsamling 2025.

Ad 8: Budget 2026 blev drøftet og endelig fastlagt.

Ad 9: Bestyrelsen ønsker en vedtægtsændring af §12 vedr. indkaldelse til generalforsamling. Der ønskes overgang til digital indkaldelse, via mail og hjemmeside, set i lyset af de meget stigende omkostninger og leveringstider af fysiske breve. Selvom ordet ’skriftlig’ i vedtægterne rent juridisk også dækker emails, mener bestyrelsen alligevel, at digital indkaldelse bør præciseres.

Bestyrelsen har tidligere undersøgt, at det er muligt at lave vedtægtsændringer jf §18, idet vedtægterne ikke er tinglyst på ejendommene.

Bent udarbejder forslag til ændring af §12, som medsendes indkaldelsen til generalforsamlingen.

Ad 10:  Malene, Henry og Bent er på valg til kommende generalforsamling, og alle 3 modtager genvalg. Samtidig har Torben (formand) sit hus til salg, så der er risiko for at han må fratræde med kort varsel i sin valgperiode, der rækker frem til generalforsamlingen 2027. I den situation skal 1. suppleant indtræde.

Ligeledes skal der vælges 2 suppleanter.

Malene sørger for stemmesedler til evt. kandidatvalg og til vedtægtsændringen.

Torben har lavet udkast til disposition til bestyrelsens beretning, som blev godkendt. Beretningen færdiggøres og lægges på hjemmesiden, i rimelig tid inden generalforsamlingen.

Ad 11:  Arbejdsdagen tilrettelægges på samme vis som tidligere, dvs mødested hos Henry, Sandtag 33.

Området inspiceres i april af et udvalg af bestyrelsesmedlemmer (Henry, Bent og John), inden arbejdsdagen, for at fastlægge de konkrete arbejdsopgaver der skal udføres i år. Bent orienterer om opgaverne ved arbejdsdagens start.

Ad 12:  Strandrensningen skal koordineres med de andre grundejerforeninger. Det forventes at være på samme vis som sidste år, dato er pt ukendt. Ole kontakter Peter Kristensen, formand for Houstrup Sommerhusby, og hører nærmere.

Ad 13: Næste bestyrelsesmøde bliver på Restaurant Stausø  lørdag 9. maj kl. 9, i tilslutning til generalforsamlingen.

Ad 14: Intet

Deltagere: Torben Bøgeskov, Henry Schultz, Malene Skogemann, Ole Jørgensen og Bent Lind.

Afbud/deltog ikke:  John Mogensen

Mødet afholdtes på Sandtag 33, kl 16:00 – 19:00.

Referent: Bent Lind

Dagsorden:

1. Godkendelse af dagsorden.
2. Underskrift af referat af bestyrelsesmødet den 23. august 2025.
3. Opsætning af vandloggere i Frydenlund.
4. Vejvedligeholdelse, herunder gravearbejde ved Sandtag 20.
5. Praksis for slåning af fællesarealet.
6. Oprydning på det lille fællesareal.
7. Forhøjelse af rensebrønde i fællesveje.
8. Tilsyn med og spuling af grundvandssænkningen.
9. Kontakt til Varde Kommune angående opkrævning af kontingent for 2026.
10. Økonomistatus.
11. Ajourføring af bestyrelsens arbejdsopgaver.
12. Orientering om møde i Varde Kommunes vanddialogforum 18. september 2025.
13. Orientering om Sammenslutningen, herunder opstart af udvalg.
14. Formandsmøde for de 7 grundejerforeninger i Lønne-Houstrup 21. november 2025.
15. Fællesmøde for alle grundejerforeninger i Varde Kommune og generalforsamling i Sammenslutningen 3. februar 2026.
16. Fastlæggelse af næste bestyrelsesmøde.
17. Eventuelt.

Ad 1: Dagsordenen blev godkendt.

Ad 2: Referatet fra 23. august 2025 er tidligere rundsendt, kommenteret og godkendt. Referatet blev underskrevet til opbevaring i grundejerforeningens arkiv.

Ingen punkter til særskilt opfølgning.

Ad 3:  Loggerne er nu opsat på fællesareal, ved Ridestien og ved Pugeldal 44. Målingerne kan ses på vandstand.dk, men pt fungerer målingerne ikke korrekt for de 3 loggere. Varde kommune arbejder på en løsning. Vi er af Varde Kommune blevet lovet lidt vejledning i tolkning af dataene, når de kommer til at vise rigtigt.

Ad 4: Vejene er netop blevet slæbt, og det ser fint ud. Rabatten og grøftsiden langs grøften mod Guldvang er endnu ikke blevet klippet. Henry rykker Højs vejservice, da det bør slås inden vinter, aht mulige, større vandmængder.

Gravearbejdet som følge af dræning ved Sandtag 20 er udbedret.

Ad 5: Fællesarealet ved boldbanen er klippet som aftalt.

Ad 6: Det lille fællesareal ved siden af boldbanen er nu helt ryddet, efter at flisningen er udført i foråret. Fremover vil det blive slået en gang årligt. Henry aftaler med Henrik, der plejer at slå boldbanen.

Ad 7: Dæksel ud for Sandtag 41 vipper ikke mere, men har muligvis en revne. Peter Åmand har lovet at kigge på, om han mener det bør udskiftes.

Ad 8: Alle der har et dæksel til grundvandssænkningen i nærheden, opfordres til ind imellem at lette dækslet og se om vandet løber fornuftigt.

Ad 9: Som vedtaget på vores generalforsamling i maj, skal der ekstraordinært opkræves yderligere kr 675 i kontingent for 2026. Malene har sikret besked til Varde Kommune.

Ad 10:  Forbruget på vores driftskonto følger indtil videre budgettet, også med de regninger vi ved der er undervejs.

Malene indkøber en printer til foreningen, som tidligere aftalt og budgetteret.

Ad 11:  Nuværende fordeling af arbejdsopgaverne blev drøftet og ajourført. Bent rundsender den opdaterede oversigt.

Ad 12: 18. september afholdtes møde i Vanddialogforum, Torben har videresendt referatet til Frydenlunds bestyrelse.

En Klimavandhandlingsplanfor Varde Kommune er under udarbejdelse og forventes snart sendt i høring. Kommunens politikere fandt ikke det første udkast var tilstrækkelig detaljeret.

Varde kommune vil ikke længere virke som entreprenør på vejvedligeholdelse for de grundejerforeninger, der hidtil har haft den ordning, og heller ikke vedligeholdelse af private grundvandssænkningssystemer, der ikke er kategoriseret som offentligt vandløb. Grundvandssænkningen i Frydenlund er kategoriseret som offentlig vandløb, og der er derfor ingen ændringer for os. Ligeledes har vi altid haft private entreprenører til vores vejvedligehold, så heller ingen ændring her.

Steffen Madsen er nyansat hos Varde Kommune, og overtager ansvaret for fx grøfter og vandløb i den nordlige del af kommunen fra Henrik Bak Rasmussen, der går på pension.

Varde Kommune arbejder fortsat på et Mulighedskatalog, som skal indeholde råd og vejledning vedrørende håndtering af klimavand. Kataloget henvender sig primært til grundejerforeningerne, men der arbejdes på en ”pixiudgave” til grundejere omkring de opgaver, man som grundejer forventes at udføre. Et uddrag forventes fremsendt til de enkelte grundejere, i e-boks forud for den kommende vinter. I lighed med sidste efterår vil der blive fremsendt et følgebrev med yderligere information.

Ad 13:  Sammenslutningen har siden generalforsamlingen sidste vinter haft stor fokus på de udfordringer, der er for de grundejerforeninger i kommunen, som der ikke er medlemspligt til, og hvor ikke alle grundejere er medlemmer, og de deraf afledte udfordringer omkring fælles løsninger for f.eks. grundvandssænkning.

Det virker fortsat som om, at det ikke er de enkelte husejere der er i fokus hos kommunen, men mere de store spillere, såsom udlejningsbureauer og campingpladser. For at imødegå dette, har Sammenslutningen forsøgt at opstarte udvalg indenfor relevante områder. Desværre har interessen for dette arbejde vist sig relativ lav, og det er vanskeligt at få opstartet alle disse udvalg som selvstændige udvalg. Derfor har man til en begyndelse valgt at sammenlægge flere af udvalgene til to udvalg med et bredere fokus.

Ad 14: Formandsmøde for de 7 grundejerforeninger i Lønne-Houstrup afholdes fredag 21. november kl 10. Henry deltager sammen med Torben.

Ad 15: Fællesmøde for alle grundejerforeninger i Varde Kommune afholdes 3. februar 2026 kl 16.

Generalforsamlingen for Sammenslutningen afholdes efterflg. Torben deltager, men der er også mulighed for, at andre i bestyrelsen kan deltage.

Ad 16: Næste bestyrelsesmøde fastlægges til søndag 8. februar kl 10, og afholdes hos Torben, Pugeldal 44.

Ad 17: Bent har undersøgt mulighederne for vedtægtsændringer af grundejerforeningens vedtægter. Dette var foranlediget af et skriv fra Varde Kommune fra 2007, som dukkede op fra foreningens arkiv, og som opfordrede til vedtægtsændringer omkring kommunal deltagelse i bestyrelsen (paragraf 20), hvilket kommunen ikke længere ønskede. Endvidere har der tidligere været en opfattelse af, at foreningens vedtægter måske er tinglyst på de enkelte ejendomme, og derfor kunne være både vanskelige og dyre at ændre.

Bent har gennemlæst alle dokumenter der er tinglyst på egen ejendom, og her fremgår grundejerforeningens vedtægter ikke. Bent har endvidere kontaktet Varde Kommune (Finn Lassen), der ligeledes har gennemgået tinglyste dokumenter for udvalgte ejendomme i udstykningen, og har også konstateret at foreningens vedtægter ikke indgår i tinglyste dokumenter.

Det vurderes lige nu, at der ikke er et akut behov for ændringer, men det kan således fastslås, at skulle bestyrelsen finde det nødvendigt at foreslå vedtægtsændringer, så kan dette umiddelbart gøres jf. den beskrevne procedure i vedtægternes paragraf 18.

Afbud/deltog ikke:  John Mogensen

Mødet er flyttet fra den oprindelig aftalte dato 14.9, og afholdtes på Sandtag 35, kl 14:00 – 16:30.

Som afslutning på mødet beså bestyrelsen området, for ved selvsyn at se bl.a. de hævede brønddæksler og de oprensede grøfter. Begge jobs er blevet udført siden seneste bestyrelsesmøde.

Referent: Bent Lind

Dagsorden:

1. Godkendelse af dagsorden.
2. Opfølgning på og underskrift af referat af bestyrelsesmødet den 10. maj 2025.
3. Opfølgning på generalforsamlingen 10. maj 2025, bl.a. effektuering af det forhøjede kontingent for 2026.
4. Status for opsætning af vandloggere i Frydenlund
5. Vejvedligeholdelse, herunder gravearbejde ved Sandtag 49.
6. Praksis for slåning af fællesarealet.
7. Oprydning på det lille fællesareal.
8. Forhøjelse af rensebrønde i fællesveje.
9. Fastlæggelse af næste bestyrelsesmøde.
10. Eventuelt.

Ad1: Dagsordenen blev godkendt.

Ad2: Referatet fra 10. maj 2025 er tidligere rundsendt, kommenteret og godkendt. Referatet blev underskrevet til opbevaring i grundejerforeningens arkiv.

Ingen punkter til særskilt opfølgning.

Ad3: Der skal opkræves ekstraordinært kr 675 i kontingent for 2026, som vedtaget på generalforsamlingen. Malene sikrer besked til Varde Kommune.

Ad4: Bestyrelsen besigtigede området, og så på placeringen af rørene til vandloggerne. Selve vandloggerne er endnu ikke monteret, Torben følger op på hvornår, og sender link til den side hvor data fra vandloggerne kan følges.

Ad5: Ved besigtigelsen af området konstateredes meget tilvoksede rabatter langs veje og grøfter. Henry skaffer tilbud fra Høj på slåning. Fremover bør rabatterne slås i september i stedet for i foråret.

Vejene ser pt meget fine ud, så vi skubber grusning og afhøvlingen lidt. Vi tager stilling til behovet ved næste bestyrelsesmøde i oktober.

Vejen ved Sandtag 20 er noget bulet efter opgravningen til dræn. Torben kontakter ejeren og beder dem følge op på reetableringen.

Ad6: Der er enighed om at selve boldbanen slås i et lidt større areal end det er lige nu. Den bugtede sti skal gå i siderne af arealet og ikke midt ned gennem det.

Henry følger op på det hos græsklipperen.

Ad7: Affaldet efter flisningen er pt samlet i siden af fællesarealet. Henry skaffer et tilbud på bortkørsel.

Ad8: De hævede dæksler blev besigtiget. Dækslet ud for Sandtag 41 vipper og er noget tæret. Henry beder Jens Bjerg om tilbud på udskiftning.

Torben kontakter Peter Åmand og informerer om, at vi har hævet dækslerne, så kommunen kan tilse den tilhørende rørstrækning ved Sandtag og evt. spule den. Peter har nævnt, at vores hovedledning samt den nordligste streng fra Pugeldal mod øst sandsynligvis bliver spulet i år, formentlig i november.

Ad9: Næste bestyrelsesmøde bliver fredag 17. oktober kl 16, og afholdes hos Henry, Sandtag 33.

Ad10: Malene fortalte om overdragelse af rettigheder vedr. banken fra forrige kasserer, som var gået smertefrit. Betalingen af regninger lykkedes planmæssigt. Størstedelen af foreningens midler er bundet i hhv 6 mdr og 12 mdr, for at give bedst mulig rente.

Udgifterne følger budgettet i første halvår.

E-boks har Torben pt kun adgang til. Torben giver rettighed til Malene.

Torben fortalte, at Varde Kommune nu har et udkast til en klima-vand-handleplan undervejs. Han prøver at videresende til resten af bestyrelsen, der er lidt udfordringer med størrelsen.

af sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune

NYHEDSBREV juli 2025

Drifts- og plejeplan for statens arealer
I slutningen af 2024 udsendte Forsvaret i samarbejde med Naturstyrelsen et forslag til drifts- og plejeplan for alle statens arealer i Oksbølområdet gældende fra 2024 og fremover. Planen omfatter både det oprindelige øvelsesterræn ved Oksbøl samt Naturstyrelsens klitplantager og naturområder fra Ho til Nymindegab.

Naturstyrelsen Blåvandshuk er allerede gået i gang med at effektuere beslutningen om at 6100 ha af statens skov- og naturarealer mellem Ho og Nymindegab skal udvikle sig til urørt skov. I løbet af de næste knap 25 år bliver store arealer med især sitkagran og contortafyr ryddet. I stedet skal mængden af hjemmehørende løvtræer øges, flere arealer skal gøres vådere for at øge biodiversiteten, samtidig med at der fortsat skal være gode rammer for friluftsliv.

Naturstyrelsen Blåvandshuk er lige nu i gang med at skrive detaljerede forslag til forvaltningsplaner for 7 delområder: Bordrup- og Oksby Plantager, Vejers- og Kærgård Plantager, Ho Plantage, Fanø Plantage, Ål- og Vrøgum Plantager, Blåbjerg- og Nymindegab Plantager samt Lønborg Hede. Når de enkelte forvaltningsplaner kommer i offentlig høring, inviteres der til offentlige skovvandringer for at informere om indholdet i planerne. Den første bliver formentlig gennemført midt på sommeren i Bordrup- og Oksby Plantager.

Forsvarets øgede anvendelse af Oksbøl Skyde- og Øvelsesterræn
Der er som bekendt megen politisk opmærksomhed på at øge Forsvarets kapacitet. I den forbindelse har der været indkaldt høringssvar/input til miljøkonsekvensvurdering som følge af forventet betydelig øget militær øvelsesaktivitet i Oksbøl Skyde- og Øvelsesterræn. Nye kampvognsspors placering mv. fremgår af detaljerede planer, som Forsvaret har offentliggjort i tilknytning til høringen.

Udviklingsplan Blåbjerg-Nyminde
Der er endnu ikke sket ret meget med henblik på at realisere udviklingsplanen, ”Længe leve Blåbjerg-Nyminde”, bl.a. fordi Varde Kommune og Naturstyrelsen skal have afklaret, hvad Forsvaret kan acceptere af friluftsfaciliteter i området. Varde Kommune har afsat omkring 1 million kroner til indsatsen med ”Længe leve Blåbjerg-Nyminde” fordelt over 4-5 år. Naturstyrelsen skal stå for anlæg af faciliteterne og forventer også at bidrage økonomisk.

Udvalgsbemanding samt -orientering
I forlængelse af beslutning på generalforsamling 4. februar 2025 er deadline for indstilling af medlemmer til foreningens udvalg fastsat til 1. august 2025. Indstillinger sendes til foreningens mailadresse.

Der vil efterfølgende blive indkaldt til et fælles orienteringsmøde for de nedsatte udvalgs medlemmer lørdag den 13. september 2025 kl. 10.00-12.00.

Dialogmøde med Varde Kommunes Plan- og Teknik udvalg
Onsdag den 28. maj 2025 var sommerhusgrundejerforeningerne i Varde Kommune inviteret til det årlige dialogmøde med Plan- og Teknikudvalget. På mødet følges der op på sidste års aftalte indsatser, ligesom der orienteres om og drøftes aktuelle problemstillinger. Se mødereferat her.

Samarbejde med andre sammenslutninger
Som bekendt er der allerede etableret et samarbejde med Sammenslutningen af sommerhusgrundejer-foreninger på Holmsland Klit med det formål at identificere og arbejde med fælles problemstillinger i relation til områdernes udvikling, bl.a. i et turismepolitisk perspektiv.

Med henblik på at stå stærkere indflydelsesmæssigt er der konkrete bestræbelser i gang for at få endnu flere sammenslutninger med i ovenstående samarbejde.

Som det ses, var der også hyggeligt samvær. Vi startede kl 10 hos Henry og Jonna på Sandtag 33, med kaffe og fordeling af opgaver, og mødtes igen kl 13, til ringriderpølser og kolde øl og vand.

Tak til alle deltagere for engagement og godt humør! – vi regner med at gentage sucesseen næste år.

Ved indgangen udleveredes stemmesedler til de stemmeberettigede.

Formanden, Torben Bøgeskov (TB), bød velkommen til generalforsamlingen og præsenterede den siddende bestyrelse: Henry Schultz (HS), Anna Grethe Juelsen (AGJ), Bent Lind (BL) og Malene Skogemann (MS).

På generalforsamlingen var der deltagelse fra:

Pugeldal  6, 9, 11, 22, 30, 32 og 44.

Sandtag 3, 5, 7, 23, 31, 33, 35, 36, 38 og 51.

Dagsorden i følge vedtægterne:

1. Valg af dirigent.
2. Bestyrelsens beretning for det forløbne år.
3. Forelæggelse af regnskab for 2024.
4. Forelæggelse af budget for 2025 samt vedtagelse af kontingent for 2026.
5. Valg af medlemmer til bestyrelsen. På valg er Anna Grethe Juelsen og Torben Bøgeskov. Anna Grethe Juelsen modtager ikke genvalg.
6. Valg af 2 suppleanter.
7. Valg af 2 revisorer.
8. Valg af 1 revisorsuppleant
9. Eventuelle indkomne forslag til behandling på generalforsamlingen. Forslag, der ønskes behandlet, skal være formanden i hænde senest 2 uger før generalforsamlingen.
   1. Bestyrelsen foreslår, at driftsunderskuddet i 2024 og 2025 dækkes ved enten en éngangsbetaling på 675kr pr. grundejer eller ved at låne 50.000kr af foreningens henlæggelseskonto, den såkaldte ”Vandfond”, og tilbagebetale dem fra det løbende driftsoverskud i løbet af maksimalt 10 år. Der vil være skriftlig afstemning om de 2 løsninger. Årsagen til underskuddet på driften er, at Frydenlunds postkassehus er revet ned i 2024 og postkasserne flyttet til campingpladsens nye renovationsbygning. Udgiften hertil andrager 50.000kr, som betales med 25.000kr i 2024 og 25.000kr i 2025. Udgiften var ikke kendt, da budget 2024 og kontingent 2025 blev vedtaget.
10. Eventuelt.

Ad 1: Som dirigent valgtes Bent Kromann, S7. Herefter præsenterede deltagerne sig selv.

Dirigenten konstaterede, at indkaldelsen til generalforsamlingen var rettidig og lovlig indvarslet.

Ad 2: Formanden, Torben Bøgeskov, fremlagde bestyrelsens beretning, der tidligere er lagt frem på foreningens hjemmeside.

Herunder blev der redegjort for mødeaktiviteterne, både i bestyrelsen og i forskellige tværgående fora som f.eks. Sammenslutningen af grundejerforeninger i Varde Kommune.

Torben berettede om den fine arbejdsdag sidste år, og de mange gode opgaver der blev løst, foruden den mere sociale del med kaffe, øl og pølser.

Der fortaltes om træfældningen langs vejene, og endvidere omkring oplagringen og den kommende flisning af træerne på det lille fællesareal.

Vandudfordringer blev gennemgået, hvor 2024 startede særdeles vådt. Samtidig valgte elselskabet at omlægge elkablerne på det tidspunkt, hvilket gav en del udfordringer med vores veje og vakuum installation. Dette blev reetableret af elselskabet senere.

Torben fortalte endvidere om samarbejdet med Varde Kommune omkring byggetilladelser, hvor grundejerforeningerne ikke inddrages i det omfang vi burde. Der er nyt møde med kommunen i dette forår for at udbygge samarbejdet.

Den nye affaldsordning og kravene til placering af affaldsplaner blev gennemgået.

Vedligeholdelsen af sportspladsen, der ikke længere slås helt kort overalt, blev gennemgået.

Torben berettede omkring postkasseflytningen ved campingpladsen, og baggrunden for den løsning der blev valgt.

Sammenslutningen af sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune har afgivet høringssvar i 3 sager: 1. Revision af Varde Kommunes Kommuneplan 2023-2026, 2. Lovforslag om terrænnært grundvand og 3. Forsvarets- og Naturstyrelsens forslag til drifts- og plejeplan for Oksbølområdet (det samlede udvidede øvelsesterræn).

I april 2024 var der gennemgang af vores grundvandshåndtering, sammen med Varde Kommune. Dette gav bl.a et indblik i mulighederne for fornyelse af vores generelle grundvandssænkning-system på den mest hensigtsmæssige måde. Det blev endvidere aftalt, at der via nye loggere, skaffes et vidensgrundlag omkring grundvandsniveau og vandflowet fra plantagen og ind i Frydenlund. Den viden kan anvendes ved fremtidige indsatser omkring håndtering af stigende grundvand.

Torben gennemgik gode råd omkring oplagring af brandbart haveaffald og opfordrede til at man følger brandmyndighedernes råd og i øvrigt overholder vores deklarationer omkring ikke at hegne.

Herefter åbnede dirigenten for spørgsmål. S36 spurgte til etableringen af loggerne, og Torben forklarede hvordan og hvornår det er lovet udført.

P22 spurgte om det er ok at anvende stabilgrus ved skraldespandene og det mener bestyrelsen er ok, da det er samme materiale som anvendes på vores vej.

Herefter godkendtes bestyrelsens beretning.

Ad 3: Anna Grethe gennemgik regnskabets punkter og forklarede endvidere, at det ikke ligger frit tilgængeligt på foreningens hjemmeside, for ikke at friste nogen til at forsøge at svindle med midlerne. Regnskabet kan rekvireres via mail, og her undersøges først anmoderens relevante interesse, inden fremsendelse.

Der var ikke spørgsmålet til regnskabet og det godkendtes.

Ad 4: Anna Grethe gennemgik budget for 2025.

P22 spurgte til hvordan grundvandssænknings-systemet bliver undersøgt og vores muligheder for at kontrollere f.eks. kommunens undersøgelser. Torben beskrev vores samarbejde med kommunen omkring dette, og at vi føler os betryggede omkring dette.

S38 spurgte til stigning af kontorartikler, som primært skyldes hensættelse til anskaffelse af en printer.

Budgettet blev herefter godkendt. Vedtagelse af kontingent for 2026 behandles under punkt 9.

Ad 5: Bent Kromann opfordrede til, at kandidater til bestyrelsen melder sig. Ole Jørgensen, P30 meldte sig, præsenterede sig og blev valgt.

Torben Bøgeskov blev genvalgt til bestyrelsen. Bestyrelsen konstituerer sig efter generalforsamlingen, jf vedtægterne.

Ad 6: John Mogensen, S23, genopstillede som 1.suppleant, og der blev opfordret til at en ville melde sig som kandidat til posten som 2.suppleant. Christian Jensen, S51 meldte sig, præsenterede sig og blev valgt.

Ad 7: Som revisor genvalgtes begge nuværende revisorer, Frede Holm-Hartvig, S5, og Ib Jensen, S12

Ad8: Som revisorsuppleant genvalgtes Bent Kromann, S7.

Ad 9: Efter forslag fra Bestyrelsen, var der afstemning om hvorledes driftsunderskuddet i 2024 og 2025 kan dækkes:

1. enten en éngangsbetaling på 675kr pr. grundejer, der opkræves i 2026 sammen med øvrig kontingent
2. eller ved at låne 50.000kr af foreningens henlæggelseskonto, den såkaldte ”Vandfond”, og tilbagebetale dem fra det løbende driftsoverskud i løbet af maksimalt 10 år

Anna Grethe gennemgik baggrunden for forslaget og fortalte at bestyrelsens ønske var løsning 1, en engangsindbetaling, da det måske kan blive vanskeligt at skaffe tilstrækkeligt med driftsoverskud de kommende 10 år.

Afstemningen blev foretaget ved håndsoprækning, og forslag 1 vedtoges enstemmigt. Driftsunderskuddet for 2024 og 2025 vil således blive dækket ved en engangsindbetaling i 2026.

Ad 10: P22 foreslog, at indlæg på hjemmesiden kun var en del af Nyhedskategorien i en periode. Dette blev taget til efterretning og vil blive tilrettet.

Torben takkede Anna Grethe for hendes indsats som kasserer gennem en lang årrække og overrakte en gavekurv. Anna Grethe modtog store klapsalver fra forsamlingen.

Revisor og dirigent modtog endvidere en vingave som anerkendelse for deres indsats.

Malene medbragte en medlemsliste og opfordrede alle til at kontrollere og evt tilføje manglende oplysninger.

Henry fortalte om det praktiske omkring arbejdsdagen i morgen, søndag 11.5.

Efter generalforsamlingen deltog endvidere nyvalgt medlem Ole Jørgensen, og da Anna Grethe Juelsen var fratrådt, deltog hun således ikke efter generalforsamlingen.

Afbud/deltog ikke: – John Mogensen

Mødet blev afholdt hos Restaurant Stausø, Klintingvej 204, 6854 Henne kl 09:00 – 11:00 og igen kl 13:30-14

Referent: Bent Lind

Dagsorden:

1. Godkendelse af dagsorden.
2. Opfølgning på og underskrivelse af referat af bestyrelsesmødet 16. februar 2025.
3. Forberedelse af generalforsamlingen.
4. Økonomistatus
5. Årets strandrensning 31. maj.
6. Vandhåndtering, herunder loggere samt vedligeholdelse af rør og grøfter
7. Vejvedligeholdelse, herunder brønddæksler.
8. Sportsplads og det lille fællesareal (græsslåning og trædepot)
9. Kort orientering om møder i Vanddialogforum, Sammenslutningen, Varde Kommunes dialogmøde med sommerhusgrundejerforeningerne samt Naturstyrelsens Brugerråd
10. Konstituering af bestyrelsen og fordeling af arbejdsopgaver.
11. Opfølgning på generalforsamlingen.
12. Sidste forberedelser af arbejdsdagen 11. maj 2025.
13. Fastlæggelse af næste bestyrelsesmøde.
14. Eventuelt.

Ad1: Dagsordenen blev godkendt.

Ad2: Referatet fra 16. februar 2025 er tidligere rundsendt, kommenteret og godkendt. Referatet blev underskrevet til opbevarelse i grundejerforeningens arkiv.

Ingen punkter til særskilt opfølgning.

Ad3: Forløbet af generalforsamlingen blev gennemgået, og det sikredes hvem der tager sig af hvilke dele. Det drøftedes, hvad vi som bestyrelse bør gøre, hvis der ikke melder sig en kandidat til den ledige post i bestyrelsen. Det drøftes videre efter generalforsamlingen, hvis det viser sig at blive et problem.

Ad4: Vi har pt anvendt godt 25% af årets budget. Likviditetsmæssigt kører vi lidt i underkanten, pga den ekstraordinære udgift til postkasserne i 2024. Af større kommende udgifter, skal vi have renset grøfter i løbet af året, dette betales fra vandfonden.

Det drøftedes, hvorledes vi får anbragt vandfondens midler bedst muligt, med hensyntagen til at vi kan få brug for dem i årets løb. Det aftaltes at binde en del af det i 1 år og en anden del i et halvt år.

Da Anna Grethe Juelsen fratræder, har foreningen brug for en ny kasserer. Malene har tidligere meldt sig, og det drøftedes hvordan overdragelsen af kassererhvervet til Malene skal foregå. Der er bl.a. noget praktisk omkring rettigheder til banksystemer, som skal sikres.

Ad5: Strandrensningen er flyttet til 31. maj. I år er det Frydenlunds tur til at betale regningen for drikkevarer til arrangementet. Muligvis deles regningen i 3 dele, det undersøges.

Ad6: Varde Kommune har nu fastlagt placeringerne af loggerne til måling af grundvandsniveau, og Torben har godkendt. Dog har vi også bedt om at få placeret en logger i selve plantagen, i nærheden af grøften til Ridestien. Det har Varde Kommune indvilget i, og vi afventer nu udførelsen og de fremtidige måleresultater. Formålet er at få overblik over de forskellige områders indvirkning på grundvandsstanden, og dermed skabe et grundlag for vurdering af, hvor kommunens og vores indsats fremover giver størst virkning.

Ad7: Afretningen af Ridestigrøftens sider til en mere skrå (og korrekt) vinkel, vil være meget omfattende og tage en stor bid af selve Ridestien, pga at siderne er rent sand. Henry viste et foto, der simulerede hvor meget der skal bortgraves. Entreprenøren anbefaler, at vi ikke graver mere af siderne, end det der allerede er udført for år tilbage, og at vi nøjes med den planlagte oprensning.

Vi afventer tilbuddet på oprensning, og hævningen af et par brønddæksler på Sandtag, der i dag ligger noget under niveau, og vil derefter beslutte hvilket arbejde vi vil have udført.

Ad8: Der er slået græs på sportspladsen, og der skal følges op på hvor stierne bør ligge, og præcist hvilket areal der skal slås til boldspil fremover. Ligeledes skal vi være enige om højden der slås med. Anna Grethe aftaler det.

Trædepotet på det lille fællesareal er stadig ikke fjernet, trods rykker. Vores holdning er, at det nu må vente til efteråret, pga ynglende fugle mv. Torben kontakter Dalgas og aftaler nærmere.

Det drøftes med Dalgas, hvem der genopretter fællesarealet efter kørsel med de store skovmaskiner.

Ad9:  Ingen yderligere ting at tilføje ift bestyrelsens beretning og gennemgang på generalforsamlingen.

Ad10: Nyvalgt til bestyrelsen er Ole Jørgensen, som afløser Anna Grethe Juelsen.

Bestyrelsen konstituerede sig som flg:

• formand Torben Bøgeskov
• næstformand Henry Schultz
• kasserer Malene Skogemann
• sekretær Bent Lind
• bestyrelsesmedlem, Ole Jørgensen
• Suppleant 1, John Mogensen
• Suppleant 2, Christian Jensen

Bent opdaterer navne på hjemmesiden og rundsender oversigten over arbejdsopgavernes nuværende fordeling. Fordelingen drøftes på et kommende bestyrelsesmøde.

Ad11: Ingen bemærkninger

Ad12: Forløbet af arbejdsdagen blev gennemgået. Der regnes med gennemgang af opgaverne fra 10 – 10:15, og grillpølser mv senest fra kl 13.

Ad13: Næste bestyrelsesmøde bliver søndag den 14. september kl. 9, og afholdes hos Torben, Pugeldal 44.

Næste generalforsamling fastlægges til lørdag 9. maj 2026, med arbejdsdag dagen efter, søndag 10. maj 2026.

Ad14: Ingen bemærkninger

I lighed med de foregående år vil der dagen efter, søndag 10. maj 2026, blive arrangeret en fælles arbejdsdag.

Nærmere info samt indkaldelse vil følge til foråret.

Bestyrelsen har i 2024 afholdt 5 bestyrelsesmøder, hvoraf ét blev afviklet på Teams, deltaget i Varde Kommunes årlige dialogmøde med sommerhusgrundejerforeningerne i kommunen, det årlige fællesmøde for sommerhusgrundejerforeningerne i Varde Kommune, Generalforsamlingen i Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune, det årlige fællesmøde for de 6 grundejerforeninger i Lønne-Houstrup samt 2 møder i Varde Kommunes vanddialogforum. Torben Bøgeskov har hele året været en del af Fællesudvalget for sommerhusgrundejerforeningerne i Varde Kommune og siddet i bestyrelsen for Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune samt repræsenteret Fællesudvalget i Brugerrådet for Naturstyrelsen Blåvandshuk.

GF Frydenlund afholdt i 2024 sin årlige generalforsamling lørdag den 25. maj på Restaurant Stausø med deltagelse af repræsentanter for 19 grundejere. Som vanligt var der fællesspisning, da generalforsamlingen var afsluttet.

Efter generalforsamlingen konstituerede bestyrelsen sig med Torben Bøgeskov som formand, Henry Schultz som næstformand, Anna Grethe Juelsen som kasserer, Bent Lind som sekretær og Malene Skogemann som menigt medlem.

Dagen efter generalforsamlingen afholdt vi for andet år i træk en fælles arbejdsdag i Frydenlund. Der blev beskåret træer langs vores veje, fjernet ganske mange uønskede glansbladet hæg, vejrabatter og grøftekanter blev slået med buskrydder, lagt nyt grus på stien mellem Sandtag 33 og Pugeldal 32 og de resterende vejnummerskilte ved stikvejene blev gjort rene og malet op. En heftig tordenbyge stoppede arbejdet lidt før tid, men vi sluttede behørigt af med hygge, pølser og en øl eller vand.

Sidst på vinteren gennemførte vi med assistance fra HedeDanmark (som nu hedder Dalgas) en større træfældningskampagne. Ganske mange grundejere havde tilsluttet sig kampagnen og har for egen regning fået tyndet godt ud i områdets mange contortafyr. På foreningens fællesarealer langs vejene, er der på visse strækninger fældet både contortafyr og skovfyr. Det har givet mere lys ved mange huse og grunde samt givet de tilbagestående egetræer væsentligt bedre vækstbetingelser. I skrivende stund har HedeDanmark endnu ikke fjernet træerne, der er oplagret på det lille fællesareal, men det skulle være nært forestående.

Som omtalt på sidste års generalforsamling blev strømkablet i grøften langs skellet mellem Frydenlund og Guldvangen beskadiget ved oprensning af grøften i efteråret 2023. N1 udlagde i første omgang et nødkabel langs grøften, men gik i det tidlige forår 2024 i gang med at grave et nyt permanent kabel ned i rabatten langs grøften på strækningen fra Pugeldal 44 til Sandtag 51. Desværre blev arbejdet udført, da der var allermest vådt i Frydenlund, hvorfor grøften på en del af strækningen skred helt sammen. I forsøget på at styre vandet, lykkedes det for N1’s entreprenør at molestrere en stor del af grøftens næromgivelser, herunder stien mellem P46 og S51, samt kappe vakuumforbindelsen til S51. Skaderne er udbedret, og der er plantet nye erstatningstræer ved stien ud for S51.

Den megen nedbør i vinteren 23-24 samt diverse anlægsarbejder har slidt hårdt på vores veje. Samtidigt har vores vejentreprenør desværre haft svært ved at overholde de indgåede aftaler om vedligeholdelse af vejene. Bestyrelsen har derfor undersøgt alternative muligheder, bl.a. Varde Kommune, der står for at holde vejene i flere af vores naboforeninger. Af hensyn til private virksomheder påtager kommunen sig imidlertid ikke nye opgaver af den slags. Vi har i stedet hyret Højs Vejservice, som indtil videre har løst opgaven tilfredsstillende.

Det årlige dialogmøde mellem Varde Kommune og sommerhusgrundejerforeningerne blev afholdt den 8. maj. Kommunen gav status på byggeri og overholdelse af lokalplaner. Der var dialog om mulighed for tvungent medlemskab af en grundejerforening, dialog om fremtidig registrering af bevaringsværdige sommerhuse, implementering af den nye affaldsordning – herunder praksis for placering og underlag ved sommerhuse, hvis krav er i konflikt med lokalplaner, byplanvedtægter eller deklarationer, drøftelser om udfordringer med overfladevand og grundvand samt forventningsafstemning om, hvad VK kan bruge grundejerforeningerne til. VK vil undersøge, om der findes puljer, der kan finansiere kortlægning af vandudfordringer, ligesom man vil kontakte regionen for at høre, om den kan bidrage. Endelig vil man kontakte Naturstyrelsen omkring vandudfordringer fra deres arealer, der kan belaste sommerhusområderne. Det blev besluttet, at VK og grundejerforeningerne vil gå i tættere dialog om et fremtidigt samarbejde. VK foreslog, at fællesudvalget anmoder Økonomi- og Erhvervsudvalget om et møde for at drøfte turismestrategien. 

11. maj blev den årlige strandrensning ved Houstrup Strand afholdt i skønt solskinsvejr. Store som små fra grundejerforeningerne i Houstrup, Guldvangen og Frydenlund tog del i arbejdet med at fjerne affald fra strand og klit. Efterfølgende var der travlhed ved pølsevognen, som Esmark havde sponseret.

I 2023 lod vi det store fællesareal blive mere vild – med vilje! I 2024 fortsatte vi den påbegyndte praksis med at slå græsset regelmæssigt på den østlige del med fodboldmålene, mens det øvrige kun slås én gang først på efteråret. Allerede i sommeren 2023 resulterede det i en større artsrigdom både af urter og insekter. Denne udvikling er fortsat i 2024.

Houstrup Camping tog i foråret kontakt til bestyrelsen, da man ønskede at fortsætte renoveringen af pladsen. I den forbindelse ville man gerne rive flere ældre træskure ned, herunder Frydenlunds postkasseskur. Bestyrelsen var enige i, at skurene ikke var pæne at se på. Desuden var de beklædt med asbestholdige eternittagplader. Bestyrelsen indgik derfor en aftale med Houstrup Camping om, at campingpladsen skulle sørge for nedrivning og bortskaffelse af postkasseskuret samt flytte Frydenlunds postkasser til et særskilt rum i den nye renovationsbygning. Frydenlunds økonomiske bidrag til projektet aftaltes til 50.000kr, som skulle betales ad to gange i 2024 og 2025. Aftalen er skriftlig og uopsigelig uden yderligere fremtidig betaling.

I 2024 indførtes den nye affaldsordning i Varde Kommune, så vi alle nu har 2 større spande. Der er udsendt vejledning om opstilling og placering til alle via E-Boks. Der har alligevel været flere medlemmer, der har været i tvivl om, hvor og hvordan man må opstille spandene. På www.meresortering.dk og på grundejerforeningens hjemmeside findes detaljerede anvisninger. Her skal blot understreges, at spandene i Frydenlund ikke må placeres på fællesarealer. Her skal man huske, at vores veje er bredere end, den gruslagte del, nemlig enten 6, 8 eller 10m.

Fællesudvalget/Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger har denne vinter afgivet 3 høringssvar:

I høringssvar vedrørende revision af Varde Kommunes kommuneplan 2023-2026 påpeges bl.a. vigtigheden i ikke blot at have fokus på øget turisme, men også vise hensyn til dem der ejer sommerhuse og måske blot ønsker fred og ro samt oplevelser i den nære natur. Sammenslutningen ønsker således mere fokus på bæredygtighed både i forhold til udviklingen af turismen og bevarelse af de enkelte ældre sommerhusområders DNA.

I samarbejde med Sammenslutningen af sommerhusgrundejerforeninger i Ringkøbing-Skjern Kommune er der afgivet et høringssvar vedrørende lovforslag om terrænnært grundvand, De to sammenslutninger ønsker, at lovforslaget udvides til at give mulighed for, at kommunerne og forsyningsselskaberne ikke udelukkende kan stå for at etablere grundvandssænkning i kloakerede sommerhusområder, men også i ikke-kloakerede, så det undgås, at landets sommerhusområder opdeles i et A- og et B-hold.

I et høringssvar til Forsvarets og Naturstyrelsens drifts- og plejeplan for Oksbølområdet 2024 og frem udtrykkes der tilfredshed med beslutningen om at afvikle de store bevoksninger med fremmede nåletræarter og erstatte dem med hjemmehørende løvtræarter eller lysåben natur. I forhold til planens fokus på naturlig hydrologi opfordres der til at drage omsorg for at styre det vand, der fra statens områder strømmer ud mod sommerhusområderne, så det ikke medvirker til forhøjet grundvand og overfladevand i disse. Desuden ønskes stor fokus på sikkerheden, f.eks. afmærkninger ved plantagernes forskellige indgange, så man ikke uforvarende ender midt i en militærøvelse.

Naturstyrelsen gik i 2024 i gang med at effektuere beslutningen om at 6100ha af statens skov- og naturarealer mellem Nymindegab og Skallingen skal udvikle sig til urørt skov. I løbet af de næste knap 25 år bliver store arealer med især sitkagran og contortafyr ryddet. I stedet skal mængden af hjemmehørende løvtræer øges, og flere arealer skal gøres vådere for at øge biodiversiteten, samtidig med at der fortsat skal være gode rammer for friluftsliv. De dele af Nyminde Plantage, der ligger op mod Frydenlund skal fremover fremstå som en lukket landskabstype med urørt skov.  

Bestyrelsen havde i april 2024 en besigtigelse af Frydenlund med teknikere fra Varde Kommune for at vurdere de regelmæssige udfordringer, der er med højtstående grundvand og delvist oversvømmede grunde. Teknikkerne har tilkendegivet, hvordan de ser på vandets forløb til og gennem Frydenlund samt gjort os opmærksom på, at de udslidte og dårligt fungerende rør i vores grundvandssænkning kan erstattes ved at skyde nye rør ind i de gamle, som så splittes ad. De nye rør virker desværre ikke drænende, men kan transportere vand, ligesom eksisterende tilsluttede private dræn vil kunne aflede vand til de nye rør. En fremtidig løsning kan derfor være at skyde nye, tætte rør ind i de rør, der går på private grunde, mens de rør, der går i fællesveje kan skiftes med rør som de oprindelige, der både kan dræne og transportere vand.

Det er nødvendigt, at vores grundvandssænkningssystem som minimum er i stand til at transportere vand væk fra Frydenlund. Hvis ikke, er de investeringer, som flere grundejere har gjort i omfangsdræn på egne grunde, gået tabt. Går man med tanker om at etablere omfangsdræn, så husk, at det kræver tilladelse fra både Varde Kommune og grundejerforeningen. Man må naturligvis ikke tilslutte gråt spildevand og tagvand, og tilslutningen skal udføres af en autoriseret kloakmester. Yderligere information kan findes på Medbenyttelse – Varde Kommune

Et resultat af den fælles besigtigelse var, at Varde Kommune stillede os i udsigt, at man ville opstille et antal vandloggere i Nyminde Plantage umiddelbart vest for Frydenlund samt nogle stykker inde i Frydenlund. Der er nu opsat loggere i Skovgrøften vest for Frydenlund, mens kommunen har haft udfordringer med de jordplacerede loggere. Der er nu fundet en brøndborer, der kan udføre opgaven, og man har mærket af, hvor de 2 loggere i Frydenlund skal stå. Den ene placeres på sportspladsen og den anden ved P44. Formålet er at finde ud af, om og hvor meget grundvandsstanden og overfladevandet i plantagen påvirker vandforholdene i Frydenlund, så vi kan prioritere anvendelsen af midlerne på henlæggelseskontoen mest fornuftigt.

2024 var fra gennem sommerhalvåret og hen mod vinteren ganske tørt, hvorfor der ikke har været konstateret vandproblemer. I september fik Naturstyrelsen knust buske og småtræer langs Ridestigrøften og den vestligste del af Sydlig Grøft ved Skelvejen med henblik på, at grundejerforeningen kan få foretaget en oprensning af selve grøften, som forventes udført i 2025.

I 2024 har vi som nævnt deltaget i møder i Varde Kommunes Vanddialogforum. Der er fortsat god erfaringsudveksling mellem foreningerne, mens Varde Kommune desværre er lidt træg med at levere, hvad der loves. Vi venter således stadig på det meget omtalte, såkaldte mulighedskatalog. I efteråret blev der dog udgivet illustrationer på Varde Kommunes hjemmeside, der fortæller og forklarer grundejere om vandets kredsløb, vand i sommerhusområder samt rettigheder og pligter i vedligehold af vandløb, herunder grøfter.

Bestyrelsen har i 2024 fået henvendelse fra medlemmer, der har påtalt, at der i Frydenlund oplagres større mængder grenaffald igennem længere tid eller laves hegnslignende konstruktioner af grene og grenaffald. Bestyrelsen henstiller til, at medlemmerne følger bestemmelserne i de gældende deklarationer for området, og de bestemmelser, som kommunen og beredskabet udmelder i relation til brandfare. Ifølge deklarationen for Frydenlund er det således ikke tilladt at hegne, bortset fra diger af græs eller lyngtørv. Sydvestjysk Brandvæsen henstiller til, at grenaffald fra træer m.m. afleveres på genbrugsplads.

I 2023 udarbejdede Varde Kommune i samarbejde med bl.a. Naturstyrelsen og Destination Vesterhavet udviklingsplanen, ”Længe leve Blåbjerg-Nyminde”. Den aktuelle sikkerhedspolitiske situation har imidlertid sat det meste af planen på stand by. Senest har Naturstyrelsen dog på møde i sit brugerråd annonceret, at man har planer om at etablere nogle nye ”ankomst- og opholdsfaciliteter” ved Promillevejen/Nationalcykelrute nr. 1 nær campingpladsen i Nymindegab.

Sammenslutningen af Sommerhusgrundejerforeninger i Varde Kommune efterlyser fortsat frivillige til at indgå i de forskellige faglige udvalg, som ønskes nedsat. Se www.sammenslutningen.com

Sammenslutningen har i årets løb haft møde med flere andre interessenter, herunder 2 af Folketingets turismeordførere, om den aktuelle udvikling af turismen langs vestkysten, men oplever desværre, at sommerhusejerne ofte holdes ude fra deltagelse i fora, der er relevante, og hvor sommerhusene er en væsentlig del af det ”produktionsapparat”, der er et nødvendigt fundament for turismen.